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出租铺位合同4篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

地址：____________________________

鉴于甲方拥有合法所有的铺位，乙方有意租赁该铺位进行商业经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁铺位详情

1.铺位位置：______________________________。

2.铺位面积：______________________________。

3.铺位用途：仅限于乙方所申请的经营范围。

二、租赁期限

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致后，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前支付次月的租金给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为押金。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的铺位损坏或未结清的费用的损失后，将押金退还乙方。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金。

（2）甲方需保证铺位的适租性，负责铺位及其附属设施的日常维护。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照。

（4）甲方应保证对铺位享有完全的所有权或处分权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺位，甲方应负责赔偿乙方的相关损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用铺位进行合法经营。

（2）乙方应按本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用铺位及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

（4）乙方如需装修铺位，须事先征得甲方同意，并确保不影响铺位的主体结构安全。合同终止后，乙方不得拆除装修部分。

（5）乙方不得将铺位转租、转让或用于担保等行为。如需变更经营主体，应事先征得甲方同意。

（6）乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得在铺位内从事违法活动。如因乙方违法行为导致的责任由乙方自行承担。

（7）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将铺位交还甲方，并保证铺位的良好使用状态（除按正常损耗外）。否则，甲方有权扣除押金作为违约金。若仍不足以弥补甲方的损失，甲方有权向乙方追偿。因乙方原因导致铺位无法按时交还的，每逾期一天，乙方应按日租金的____倍支付违约金给甲方。逾期超过____天，甲方有权自行收回铺位并进行清理，由此产生的费用由乙方承担。由此造成的损失亦由乙方承担。承租商铺返还时的房屋装修状况应依以下情形处理：如甲乙双方无法达成共识的则应保留其原有状态。关于租赁期间装修改过的设施、设备或经双方认可的设备等的处理按照下列方式进行处理（或由双方自行协商）：如装修无损坏并完全符合约定好的相关标准的交由甲方处理。（对商铺结构造成影响以及对商铺其他经营者在承租期内承租的商铺结构有影响的其他因素不得拆除或破坏）对于不影响商铺整体结构的安全设施设备由承租方带走否则出租方将予以清理现场残物残件而不承担任何经济责任；反之若由于承租方野蛮拆除所毁坏商铺结构或相关设施设备造成损失的将由承租方承担全部责任并赔偿出租方所遭受的一切经济损失。（承租方所承租商铺的装修改造设计不能危及房屋整体的安全使用结构以及影响出租方商铺经营时所涉及的周边承租方承租时的商铺外观等。）装修费用由承租方承担出租方不予承担任何费用。（出租方在承租方装修期间不予干涉承租方的装修方案但必须告知出租方工程竣工情况即保留检修通道口）。另外除人为拆除除外甲乙双方认可的原有固定设备或电器均保持原有状态不得人为损坏否则视为违约处理并承担一切经济损失及责任。（甲乙双方共同确认商铺内所有设施设备数量及质量状况。）甲乙双方自行共同监督配合以及各承租人管理看管好经营范围门前所属地面区域的货品财物和防护等用具负责设施设备的管理保管等工作避免因商铺内外地面排水口及其他防护管理缺失导致货品或其他经济损失以及给商场造成不必要的损失影响商铺整体形象由有关事故商户承担相应的责任和赔偿商场全体商户形象权