2024通用版房屋租赁主体变更契约.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024通用版房屋租赁主体变更契约

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁主体信息

2.1原租赁主体信息

2.2新租赁主体信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

6.房屋维护与保养

6.1租赁主体的维护与保养责任

6.2房屋维修请求及处理方式

7.房屋保险

7.1保险购买及理赔流程

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件及程序

12.其他约定

12.1租赁双方的其他约定

13.附件

13.1房屋租赁合同附件

14.签字盖章页

14.1租赁主体签字盖章

14.2见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.房屋信息

1.1房屋地址：市区街道号，房屋编码：。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3房屋用途：住宅用途。

2.租赁主体信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），租金每半年支付一次。

4.2租金支付周期：每半年支付一次，共计支付次。

4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至原租赁方指定的银行账户。

5.押金

5.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定退还押金。若房屋及附属设施无损坏或损坏已由原租赁方修复，则原租赁方应在扣除相关费用后X个工作日内退还押金；若房屋及附属设施有损坏，则原租赁方应在修复后X个工作日内退还剩余押金。

6.房屋维护与保养

6.1租赁主体的维护与保养责任：租赁期间，原租赁方负责房屋及附属设施的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全稳定。

6.2房屋维修请求及处理方式：新租赁方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时向原租赁方提出维修请求，原租赁方应在接到请求后X个工作日内予以响应并安排维修。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

1）租赁期限的变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限。

2）租金的变更：经双方协商一致，可以变更租金。

3）其他条款的变更：经双方协商一致，可以变更其他条款。

8.2合同终止条件：

1）租赁期限届满：租赁期限到期，合同自然终止。

2）提前终止：双方协商一致提前终止合同。

3）违约终止：一方违约，对方有权提前终止合同。

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任：

1）租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。

2）租赁方未按约定用途使用房屋，给原租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。

3）新租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。

4）新租赁方未按约定用途使用房屋，给原租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

1）双方应通过友好协商解决争议。

2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改程序：

任何修改均需双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。

11.3合同解除条件及程序：

1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。

2）租赁期限未满，一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。