2024重庆不动产抵押交易标准合同.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024重庆不动产抵押交易标准合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押

1.2抵押交易

1.3抵押权人

1.4抵押人

1.5合同双方

第二条抵押物描述

2.1不动产位置

2.2不动产面积

2.3不动产权属证明

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权设立程序

3.3抵押权设立证明

第四条抵押交易程序

4.1合同签订

4.2抵押登记

4.3抵押权转移

4.4交易资金支付

第五条抵押权实现

5.1违约情形

5.2抵押权实现条件

5.3抵押权实现程序

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条合同争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后果

第九条合同双方的权利与义务

9.1抵押权人的权利与义务

9.2抵押人的权利与义务

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露后果

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的生效条件

第十二条法律法规适用

12.1适用法律

12.2法规冲突解决

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署程序

13.2合同备案程序

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释权

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押

为本合同所述的不动产抵押，是指抵押人将其拥有的不动产权利设定为抵押权人的债权担保，抵押权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。

1.2抵押交易

抵押交易是指抵押人将抵押物设定为抵押，抵押权人接受抵押，并在债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的交易行为。

1.3抵押权人

抵押权人是指接受抵押物设定抵押，并依法享有抵押权的债权人。

1.4抵押人

抵押人是指将其拥有的不动产权利设定为抵押，为债务提供担保的债务人或第三人。

1.5合同双方

合同双方是指本合同的抵押权人和抵押人。

第二条抵押物描述

2.1不动产位置

抵押物的位置位于中华人民共和国重庆市区路号，具体位置以不动产权证书记载为准。

2.2不动产面积

抵押物的面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。

2.3不动产权属证明

抵押人的不动产权属证明为《不动产权证书》（证书编号：），该证书由中华人民共和国部门颁发。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立条件

抵押权设立条件如下：

（一）抵押人与抵押权人签订抵押合同；

（二）抵押物为抵押人合法拥有，且不存在争议；

（三）抵押物未设定其他抵押权或者质权；

（四）抵押权人同意设立抵押权。

3.2抵押权设立程序

抵押权设立程序如下：

（一）抵押人与抵押权人签订抵押合同；

（二）抵押合同经双方签字盖章后生效；

（三）抵押人向抵押权人提供抵押物的权属证明；

（四）抵押权人向抵押人出具抵押权设立证明；

（五）抵押权设立证明向相关部门登记备案。

3.3抵押权设立证明

抵押权设立证明是指抵押权人向抵押人出具的，证明抵押权已设立的书面文件。

第四条抵押交易程序

4.1合同签订

抵押交易程序从抵押人与抵押权人签订抵押合同开始。

4.2抵押登记

抵押合同签订后，抵押人应当向不动产登记机构申请抵押登记。抵押登记完成后，抵押权设立。

4.3抵押权转移

抵押权转移是指抵押权人在抵押合同约定的条件下，将其抵押权全部或者部分转让给他人的行为。

4.4交易资金支付

抵押交易资金支付方式、支付时间、支付金额等事项，由抵押人与抵押权人在抵押合同中约定。

第五条抵押权实现

5.1违约情形

抵押人不履行到期债务的，抵押权人有权依法实现抵押权。

5.2抵押权实现条件

抵押权实现条件如下：

（一）债务人不履行到期债务；

（二）抵押权人依法向债务人发出履行债务的通知；

（三）债务人在通知指定的期限内仍未履行债务。

5.3抵押权实现程序

抵押权实现程序如下：

（一）抵押权人向债务人发出履行债务的通知；

（二）债务人在通知指定的期限内仍未履行债务；

（三）抵押权人向人民法院申请实现抵押权；

（四）人民法院依法采取拍卖、变卖或者其他方式处置抵押物；

（五）抵押权人从拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（一）合同双方协商