购买开发商一房两卖的房子合同3篇.docx

购买开发商一房两卖的房子合同3篇

篇1

合同协议书

甲方（买方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：_____________________

统一社会信用代码：___________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的房屋，双方经过友好协商，达成以下合同协议：

一、协议目的

双方同意就乙方开发的一处房产进行买卖交易，甲方购买该房产并支付相应的购房款项，乙方保证房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、房屋基本情况

房屋地址：_________________________

房屋面积：_________________________（平方米）

房屋结构：_________________________（如：钢筋混凝土结构）

房屋户型：_________________________（如：两室一厅）

附属设施：_________________________（如：电梯、停车位等）

其他补充条款：（包括但不限于房屋装修情况、周边环境等）

三、交易价格及支付方式

交易价格：人民币____________元整。

支付方式：（一）甲方在签订本协议后___日内支付定金人民币______元整；（二）在双方办理房屋过户手续后___日内支付剩余款项。

四、房屋权属及交付标准

乙方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等情形。乙方应在协议签订后___日内将该房屋交付给甲方，交付标准为____________。在交付时，双方应签署房屋交接确认书。

五、违约责任及赔偿标准

如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任；如乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付相应的赔偿金。具体违约金额和赔偿标准根据双方协商确定。

六、风险承担及不可抗力条款

因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。若因乙方原因导致无法办理房屋过户手续的，由乙方承担相应责任和风险；若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续的，由甲方承担相应责任和风险。

七、争议解决方式及法律适用

因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的空格部分由双方在签订本协议时协商填写，未尽事宜可另行约定。但请注意在空格部分填写的条款应与本协议整体内容相符并符合相关法律法规的规定。如填写内容不符合法律法规的规定或与本协议整体内容不符的，相关条款无效或解除。填写后的空格部分应由双方签字盖章确认。同时双方确认填写后的本协议内容无误并签署生效日期确认书确认生效日期为本协议签订之日。附件与本协议具有同等法律效力附件包括但不限于房产证复印件产权证明文件购房发票等证明材料。甲乙双方确认本协议所有内容真实有效并愿意共同遵守本协议所有条款。本协议作为甲乙双方购房交易的正式文件具有法律效力并受到法律保护双方应严格遵守履行本协议所有条款内容共同维护协议的严肃性和合法性共同促进协议的顺利实施和履行完毕。本协议自双方签字盖章之日起生效有效期为永久有效除非经双方协商一致解除本协议否则任何一方不得擅自变更或解除本协议。双方共同确认本协议内容为双方的真实意思表示并愿意共同遵守执行本协议中的所有条款内容。。未尽事宜可由甲乙双方协商处理如需进一步明确合同条款可向当地房地产律师寻求法律指导并在律师帮助下完成协议签订事宜确保双方的权益得到充分保障避免发生不必要的纠纷和损失本协议具有法律效力甲乙双方必须严格遵守本协议的所有条款不得随意违反或拒绝履行本协议未尽事宜双方可根据具体情况协商解决双方对以上合同内容无异议在充分了解各自权利和义务的情况下经过充分协商订立本合同以资共同遵守本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效合同订立日期为____年____月____日甲乙方：（签名及手印）_____________特此签名手印见证如下见证人：（签名及手印）_____________注：本合同一