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结合工程案例对建筑防渗漏施工技术措施的探讨

【摘要】本工程用地面积5680m2，，建筑面积33096m2，建筑层

数26层，建筑物长50.4m，宽41.4m，建筑物±0.00高度相当于绝

对高程1072.95m，±0.00以上高度为91.3m。以下文章通过工程案

例，对施工全过程采取的防渗漏施工技术进行了分析，以供同行参

考

【关键词】工程案例；建筑防渗漏；施工技术；探讨

1工程概况

本工程结构形式为框剪结构形式，基础采用柱下独立基础和人

工挖孔桩结合筏板基础形式，外墙装饰设计为粘贴面砖，裙房为干

挂石材，室内有精装修及吊顶等工程，安装及各种设备﹑功能齐全

的综合性大楼。经过认真分析并根据过去的工程实践经验,确定本

大楼容易发生渗水的部位为:①地下室;②外墙面;③外墙门窗;④

卫生间、开水间、厨房;⑤屋面。针对各部位容易导致渗漏的不同

原因制定了不同的施工措施,以便在此工程中彻底减少和消除常见

的渗漏质量隐患。

2地下室防渗漏施工措施

2.1构自防水

2.1.1地下室底板混凝土浇筑前,按照设计强度等级和抗渗等

级制定配合比,要求商品混凝土搅拌站按防水混凝土规定及砂石混

合料最大容重法确定混凝土中的砂率,根据构件情况分别确定相关

参数,防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热,同时考

虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗渗混凝土收缩能力的匹配。

施工中严格按制定的配合比配制混凝土,确保混凝土抗渗等级满足

设计要求。

2.1.2穿地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片,且止

水片要与螺栓、管件满焊牢固。

2.1.3外墙封模前对钢筋绑扎扎丝头进行全面检查,确保扎丝

头不与迎水面模板接触。

2.1.4接头部位应有足够浓浆到位。

2.1.5混凝分层浇筑在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇

上层混凝土,振动棒应插入下层混凝土50～100mm,防止发生上下混

凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。

2.1.6留出同条件强度养护试块,并坚持上层混凝土施工时地

下室支撑不得拆除,支撑拆除强度除应符合规范规定外,同条件养

护试块相对强度不得低于70%。

2.1.7加强及延长湿养护时间,规定地下室底板、顶板和外墙板

为蓄水养护或草袋覆盖湿养护,侧墙适当延迟拆模,以达到50%强度

时拆除,约3d,并继续浇水湿养护至14d。

2.1.8加强带和施工缝是防水的薄弱环节之一。严格按设计和

规范要求在加强带部位设置加强钢筋。另外,加强带部位的混凝土

抗渗等级提高一级,同时掺加aea微膨胀剂以抵消混凝土收缩,从而

减少加强带的裂缝。底板与外墙板混凝土之间的水平施工缝留在底

板以上500mm部位,采用钢板止水带。加强带部位混凝土和外墙板

砼浇筑前对先浇筑的混凝土进行凿毛处理,清除浮粒及垃圾,用水

冲洗并保持湿润,然后铺上一层20mm厚的级配与大面积防水混凝土

相同的水泥砂浆,再继续浇筑混凝土。

2.2下室外防水

2.2.1刷防水涂料。根据设计和业主确定,外侧墙采用的涂料,

它符合湿饱和聚氨脂涂料性能指标,在潮湿环境中施工有一定的抗

剪强度。采用一底二涂一布一水泥砂浆保护层做法。涂膜防水施工

前把地下室外墙面清理干净,使聚氨酯防水涂膜的基层坚实、平整、

清洁干燥,以确保涂膜的粘结与成膜质量。

2.2.2控制层间间隔的时间,为使涂料充分成膜,选派专人跟班

检查,坚持分层验收,测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报,抢晴天

施工,避免在成膜期内遭雨水冲刷。

2.2.3重视节点构造,认真处理搭接。加强墙根、阴阳角、地下

室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

2.2.4重视操作者行为,做好产品保护。

2.2.5防水涂膜施工完经验收后,尽快进入下道工序。

2.2.6水泥砂浆保护层的目的在于保护防水涂膜不受损伤,回

填土中不得含有坚硬石头等尖刺物体。

3主体外墙面防渗漏施工措施

3.1体结构施工

3.1.1施工缝处理:一般为水平施工缝,其控制要点是去浮浆,

接浓浆,振捣仔细,密实。

3.1.2预留孔洞:为使预留孔洞外观准确,先留加大的方孔,再

准确定位,用防水砂浆分层嵌实。

3.1.3墙与梁板连接处,为防止因混凝土下沉造成上、下脱开的

水平缝隙而发生渗漏,采取墙浇至板梁底后,留待混凝土沉落,在不

失去塑性的前提下,加上层