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小区空关房认定及其物业费交纳办法

为规范小区物业收费，现根据宁波市、郭州区相关规定，以小区

空关房的认定标准及物业费收缴办法重新明确，如下：

一、相关政策规定依据

（一）《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》

业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2年开始业

主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业

核实后，从第2年开始空关房期间的物业服务费按80%比例交纳。

（二）《宁波市物业服务收费管理实施办法》

空关房物业服务收费按《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》

的有关规定执行。日常使用的物业专项维修资金不论是否属于空关房，

应按标准全额缴纳。

（S）《宁波市郭州区物业服务收费管理暂行办法》

第十四条业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2

年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业

服务企业核实后，从第2年开始空关期间的物业服务费按80%比例交

纳。

二、小区空关房认定办法

为规范统一小区空关房认定标准、办法，避免相互攀比及无谓争

议，空关房的认定，严格遵守并依据宁波市、鄱州区相关规定，不另

行创新。空关房的