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物业项目经理面试技巧

物业项目经理面试技巧篇一：物业项目经理

面试技巧

篇一：物业经理面试问题及答案

物业

经理面试问题及答案物业经理面试题目

5、无私奉献与有偿

回报本象是一种矛盾，在实际工作中你是如何看待与取舍.

6、iso9001：2000

质量认证体系，在行业中被视为公司品牌的象征，但在实际工作

中可操作性不强，甚至变的

繁琐。

7、做为一名物业经

理，当年从某种途径获知有某些业主将在小区集中闹事，你将采

取什么预防措施，如何处理?

经典面试题目分享

问题1:如果我录用你，你认为你在这份工作上会待多久呢?

解答：选择b最多，

a次之。b的回答能充分显示出你的稳定性，不过，这必须配合

你的履历表上，之前的工作是

否也有一致性。

问题2:除了我们

公司之外，你还应征了其它哪些公司呢?

解答：最理想的回

答是c。

问题3:你希望5年

后达到什么成就?

问题4:如果你离

开现职，你认为你的老板会有什么反应?

篇二：物业项目经理面试必备

土地

使用年限：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、

卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐

用地40年;

仓储用地50年；

物业各专业配备人数：

1、多层住宅每10万平方米（建筑面积）配备1名项目经理；

2、高层住宅或独立式别墅每5万平方米（建筑面积）配备1名

项目经理；

（二）客户服务人

员。

（三）楼宇清扫。

（五）楼宇清擦。测定劳动定额为：每人每天可承担62.58层

楼宇清擦工作。

（六）楼宇玻璃清洁。测定劳动定额为：每人每天可承担34.48

层楼宇玻璃清洁工作。

（七）公共区域硬

化地面保洁。

（八）公共区域循

环保洁。测定劳动定额为：每人每天可承担6.37万平方米（物

业项目总体建筑面积）公共区

域循环保洁工作。

（九）垃圾清运。

测定劳动定额为：每人每天可清运393户垃圾。

参考定额人数r8=

物业项目总户数（户）÷393（户）×1

（十）秩序维护。

参考定额人数r9=1.472×〔主出入口数×6+次出入口数×3+（物

业项目建筑面积÷40000平

方米）×3+监控室数×6+2名机动人员〕

注：①主出入口和监控室按每班2人配备，次出入口按每班1人

配备；

②物业项目建筑面

积÷40000平方米×3计算巡逻人员数量；

③“4/3”是每个岗位设置4个班组，每天三个班次倒班；

备不同，建筑物及其服务设施设备维护人员配备的最低标准不

得低于每25000平方米一人，

主要负责强电、弱电等设施设备的专业管理和维护。

参考定额人数r10=物业项目总建筑面积（平方米）÷25000（平

方米）×1.472

（十二）绿化养护

人员定额。绿化养护人员配备的最低标准不得低于每10000平方

米（绿化面积）1人。

参考定额人数r11=物业项目总绿化面积（平方米）÷10000（平

方米）

（十三）物业项目

管理服务人员配备总额r=r1+r2+r3+r4+r5+r6+r7+r8+r9+r10+r11

（plotratio/floorarearatio/volumefraction）又称建筑面积毛密

度，是指一个小区的

地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决

定地价成本在房屋中占的比

例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

物业服务名词解释：

新建住宅小区:

住宅小区管理:

物业管理:

产权人:

业主委员会:

物业管理公约:

物业管理委托合同:

维修基金:

是指商品住房和公

有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修

期满后的大修、更新、改造

的基金。业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋

所有权同时过户。

共用部位:

共用设备设施:

物业管理服务收费:

是指物业管理单位

在接受物业产权人、使用人委托,对其居住小区内的房屋建筑及

其设备、公用设施、绿化、卫

生、交通、治安和环境