物业管理交接协议书(4篇).pdfVIP

物业管理交接协议书（精选4篇）

物业管理交接协议书（精选4篇）

在我们平凡的日常里，协议与我们的生活息息相关，签订协议

是解决纠纷的保障。我们该怎么拟定协议呢？以下是的物业管理交

接协议书（精选4篇），欢送。

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我

市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立市房产物业管

理公司，对我市小区物业实行标准化统一管理。为了给住宅楼房的

居民创造整洁、文明、平安、便利的居住环境，经甲、乙双方协商

决定，将位于路街的小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关

事宜达成如下协议：

一、从年月日起甲方正式将建立小区的物业管理工作移交乙方

进行全面管理。

二、从年月日起乙方按着《物业管理手册》中指定的效劳内容

进行效劳和管理。

三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，

组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。

四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无

偿使用、维修，维修费用由乙方负责。

五、甲方应将年月日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇

用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。

六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

1、住宅小区规划平面图。

2、工程竣工总平面图。

3、单体建筑、结构、设备竣工图。

4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

5、工程质量验收合格证。

6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金

按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已

由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由

乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由

甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由

甲方负责。

八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取

住户的效劳费解决，物业效劳收费由乙方收缴，效劳标准与收费情

况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。

九、乙方可以根据业主的委托提供物业效劳合同约定以外的效

劳工程，效劳报酬由双方约定。

十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准执行（具体内

容见附页）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道

向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交效劳费，物业公司有权通过

法律渠道解决。

十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进

入管理及效劳情况，经得业主的同意。

十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页）

十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生

效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。

十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

二o年月日

甲方：代表人：

乙方：法定代表人：

丙方：(甲方委托的物业公司)

法定代表人：

甲、乙双方于20xx年1月1日签订《花园物业效劳合同》，效

劳期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期

限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。

现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将花园

的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协

议：

一.甲方已另行选聘丙方作为花园物业管理效劳企业，于20xx

年1月1日正式接手花园小区物业管理效劳。由甲、乙、丙三方共

同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保

障新旧物业公司交接后花园的物业效劳质量。

二.移交原那么：

1.乙方在管理和效劳花园期间，向小区上手物业效劳企业购置

及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前

自行处置腾空。

2.甲、乙双方同意按花园开发建立单位房地产集团()(以下简称

集团)函达双方的关于漳州市芗城区花园业主委员会有关花园物业移

交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中集团提

出的保存处分权的局部，由甲方自行与集团协商