工程计量与计价(土建)考点及案例分析.pdf

工程计量与计价（土建）

本章授课思路：考试大纲→基础知识点详解与专项训练→典型综合知识点剖析与典型案例→其他

知识点及相关案例解析

第一步：考试大纲

通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建

设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。主要体现为：

1.工程量计算；

2.工程定额的编制；

3.设计概算、施工图预算的编制；

4.工程量清单计价。

第二步：基础知识点详解与专项训练

基础知识点1：工程图纸的识读－“图”

（1）目标：重点掌握房屋建筑物的建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图。

（2）详解

1）建筑施工图的识读

建施图主要由建施说明、平、立、剖面图及节点详图组成。

建施说明：建筑物的设计使用年限、层数、结构、建筑面积、材质、构造做法等。

平面图：提供长、宽等平面尺寸，反映建筑功能分区。是建筑面积计算的主要依据。

立面图：提供建筑高度、层数、建筑标高等数据，反映外墙装修等建筑形象的图例。

剖面图：反映建筑标高、墙体材质、建筑空间等建筑信息。

节点详图：重要节点的放大图。如墙身、散水、楼梯、台阶等局部构造的做法。

2）结构施工图的识读

主要体现为各钢筋混凝土构件的配筋图，包括基础、柱、梁、板、墙、楼梯等构件的规格、位

置、混凝土标号、配筋信息等。

（3）专项训练

案例一（建施图的识读）（平、立、剖面图）

图3-1-1首层平面图

图3-1-2二层平面图

图3-1-3屋顶平面图

图3-1-4南立面图

图3-1-51-1剖面图1:100

案例二（结构施工图的识读）（基础、柱、梁、板的配筋图）

图3-1B柱独立基础配筋图

图3-1C柱网布置及配筋图

图3-1D一层顶梁结构图

图3-1E一层顶板结构图

（未注明的板分布筋为φ8@250）

基础知识点2：工程量的计算－“量”

（1）目标：重点掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、措施项目、安装工程量的计算规范。

（2）详解

1）建筑面积

注意外保温、阳台、雨篷等。

2）建筑工程

土方工程的挖填、基坑的支护、混凝土工程、防水保温工程。

3）装修工程

地面、墙面、天棚工程。

4）措施项目

安全文明施工费、脚手架、模板、垂直运输、超高工程等。

2013版建筑面积（自2014年7月1日开始执行）与2005版比较，修订的主要技术内容主要体

现在12个方面：

1.修订了外保温层的面积计算规定：

2013：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

2005：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

新规范理解：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构

外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑

面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的

构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建

筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以

沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、

落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来

计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。

图10建筑外墙外保温

1——墙体；2——粘接胶浆；3——保温材料；4——标准网；5——加强网；

6——抹面胶浆；7——计算建筑面积部位

2.修订了阳台的面积计算规定

2013：在主体结构