绿城房产品牌建设策略大全1015348075.doc

绿城房产

2006年绿城房产实现销售额74.41亿元、净利润15.03亿元，分别同比增长81.44%、151.76%，均创历史新高。企业深刻感受到了品牌的重要性，2007年通过启动精品战略、构建战略联盟、完善效劳体系等举措，进一步提升了品牌价值。

品牌介绍

绿城房产成立于1995年１月，2006年在香港上市，专注于优质房产品的开发，产品形态涵盖公寓、别墅、平层官邸、大型社区和度假物业。截至2007年12月，企业已辖有50多家成员企业，产品开发足迹遍布全国22个城市，在建工程总建筑面积达530多万平方米，累计土地储藏总建筑面积2000多万平方米。

绿城房产以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的作品。

品牌金字塔

绿城房产以真诚对待客户，以真诚对待同仁，以真诚对待社会，认认真真去做事，在做事时，以与人为善为出发点，贯穿做事的全过程，努力把事情、把工作做到最好，寻求产品和效劳的精致、完美。真诚、善意、精致、完美，这是绿城房产产品的核心价值，是绿城房产质量的方针，也是绿城房产的事业追求，是绿城房产的成功之道，更是绿城房产的理想境界。

绿城房产的使命是创造城市的美丽。首先，绿城房产在房产开发中着重保护原生自然物和生态，并按照人的生存需求进行善意的、符合规律的修正，让山水、树木、动物与人的关系更加和谐；其次，绿城房产力图通过建筑，营造一种舒适、亲和、安详、和睦的社会人际关系，使人们内心美好的一面表现出来，真正散发出人性之美。第三，绿城房产努力使建筑充满文明记忆和文化内涵，努力把每一个楼盘创作成城市的风景，让今人和后人喜爱和珍惜其家园。

品牌成功经验解析

品牌战略规划：在今后3～5年内，绿城房产将以产品品牌向企业品牌提升以及从区域向全国拓展为重点，全面提高品牌的含金量和内在价值，实现品牌价值最大化，使绿城房产品牌成为全国的知名品牌。

品牌定位：绿城房产定位于“开发优质的系列城市住宅产品”，并从以下六个方面具体阐述了其个性化的品牌定位。

品牌开展模式：绿城房产采用的是母子品牌的开展模式，如“绿城·丁香公寓”、“绿城·桃花源”；对于连锁品牌那么采取“绿城·地名+工程品牌名”的方式，如“绿城·宁波绿园”、“绿城·新疆玫瑰园”等，这样的联合应用很容易使企业品牌的优势光环辐射到工程品牌上，企业强大的品牌知名度和良好的品牌形象，为工程的成功推广和宣传奠定了坚实的根底，到达了企业品牌和工程品牌优势共振和叠加的效果。

品牌提升策略：打造品牌是一个综合性的系统工程，它不仅包括产品研制开发，还包括营销筹划、售后效劳等，而产品品质是品牌战略的核心。绿城房产一直坚持企业的品牌铸造工程，全方位地提升企业的品牌竞争能力。

品牌提升举措：

做产品总是从居住者切身的生理、心理健康需求入手，解决住宅居住品质的内在因素。一切从居住者出发，满足居住者生理和心理的需求，让人们生活在健康、平安、舒适和环保的室内外环境中。以物质和精神的双重美感，让业主体验高舒适度的境界。

以“创造城市的美丽”为己任，以“真诚、善意、精致、完美”为产品的核心价值，在产品开发的全过程及后期效劳过程中，满怀理想主义之人本精神，为客户营造理想生活，实现人性化居住，实现人与自然、人与人的和谐。

绿城房产植根于中国文化，怀着一双世界的眼光，孜孜汲取国外自文艺复兴以来积累起来的人文营养，努力创造出既适合当代人居住，又具有深厚文脉的建筑作品，给城市留下新的思想，给人类带来新的文明。

在十多年产品的开发过程中，企业尽可能地把建筑物的根本特性都表述出来，把它作为一种艺术品、奢侈品、时尚品、鉴赏品来做，将房地产开发提升到一个新的境界，努力让人们在这样一个空间里得到最多的物质和精神上的愉悦和享受。

企业不仅在产品和园区建设上打造一流品牌，还坚持效劳创造价值的理念，完善园区的效劳。绿城房产的物业管理公司推出天使方案和园区生活效劳体系，从健康、教育和生活三大系统为业主提供全方位、立体化、高效及时的效劳。标志着绿城房产又从效劳方面把绿城房产产品推向了极致的精品。

作为一家具有社会责任感的企业，绿城房产还成立了浙江绿城教育投资、浙江绿城医院投资、浙江绿城足球俱乐部。企业对社会的回报和反哺领域不断扩大，品牌影响力也不断扩大。

品牌奉献人物

品牌奉献人物简介：宋卫平，现为绿城中国董事会主席。1982年毕业于杭州大学。1982～1994年，先后工作于舟山市委党校和杭州钱塘房地产开发。自1995年1月正式注册创立本公司。2004～2005年，先后荣获由浙江日报社、全国工商联住宅产业商会及中国建筑业协会专业委员会共同颁发的浙江省住宅产业十大领军人物的荣誉。2004年，获得中国建筑艺术奖〔个人奉献奖〕，2005年荣获人