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饭店承包出租合同4篇
篇1
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方承租甲方饭店事宜达成以下协议:
一、合同背景及目的
甲方拥有位于____________的饭店,现决定将其承包给乙方经营。本合同的目的是为了明确双方的权利和义务,确保双方在饭店经营过程中的合作顺利进行。
二、租赁物及用途
甲方出租的饭店位于____________,包括但不限于饭店内的所有设施、设备、装修、厨房用具、餐具等。乙方承租该饭店用于餐饮经营。
三、租赁期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,乙方应将饭店交还甲方,并保证饭店处于良好状态。如需续租,双方应另行协商并签订新的合同。
四、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式为______(如:每半年支付一次)。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。
3.如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金,违约金的标准为每日____%。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方应保证出租的饭店具备正常的使用条件,并符合相关的安全标准。
(3)甲方应协助乙方处理与饭店经营相关的外部事务,如政府部门的检查、社区关系等。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方应按照本合同约定支付租金。
(2)乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
(3)乙方应负责饭店的日常经营和管理,承担经营过程中产生的费用,如员工工资、水电费、税费等。
(4)乙方应妥善使用和维护饭店设施,确保饭店的安全和卫生。如因乙方原因导致饭店设施损坏,乙方应承担修复费用。
六、合同的解除和终止
1.本合同在以下情况下可以解除或终止:
(1)双方协商一致解除合同;
(2)乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。
篇2
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就乙方承包出租甲方饭店事宜,达成如下协议:
一、承包出租物业描述
甲方将其拥有的饭店(以下简称“饭店”)出租给乙方承包经营。饭店位于____________________,建筑面积为______平方米。饭店内部设施及相关物品详见附件《饭店交接清单》。
二、租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式,向甲方支付租金。
2.租金总额为______元人民币,分______期支付。
3.乙方应在每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。
4.如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。
四、承包经营内容
1.乙方承包期间,负责饭店的日常经营、管理、维修和保养。
2.乙方可根据市场需求,自主决定饭店的经营项目和经营策略。
3.乙方应遵守国家法律法规,严禁经营违法违规项目。
4.承包期间,乙方应对饭店的安全生产负责。
五、双方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金,并有权监督乙方承包经营活动的合法性。
2.甲方应保证出租的饭店权属清晰,无争议。
3.乙方有权在承包期内合法经营,并获得相应的经营收益。
4.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,并承担因违法经营引起的一切法律责任。
5.承包期间,乙方应妥善使用和维护饭店设施,如有损坏,应及时修复。
6.承包期满,乙方应将饭店及其设施按照本合同约定的状态交还甲方。
六、合同终止与续租
1.本合同到期后,如乙方需要继续承租,应在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
2.出现以下情形之一时,本合同终止:
(1)租赁期满;
(2)双方协商一致解除本合同;
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