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2024房屋购买意向金协议

合同编号：__________

房屋购买意向金协议

甲方（出卖人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买的情形。

第二条购买意向

2.1乙方拟购买甲方的房屋，购买总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方同意在本协议签订后_______日内，向甲方支付意向金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买房屋的意向表示。意向金支付后，乙方享有优先购买权。

2.3乙方应在本协议签订后_______日内，与甲方协商并签订《房屋买卖合同》，如乙方未按期签署《房屋买卖合同》，甲方有权没收全部意向金。

第三条房屋交付及过户

3.1双方同意按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋交付及过户手续。

3.2房屋交付时间及条件按照《房屋买卖合同》的约定执行。

3.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条意向金处理

4.1如果乙方按期签署《房屋买卖合同》，意向金自动转为购房款的一部分。

4.2如果乙方未按期签署《房屋买卖合同》，甲方有权没收全部意向金。

4.3本协议签订后，意向金不再退还。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.房屋买卖合同

4.意向金收据

5.过户费用相关文件

6.双方签署的协议副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期签署《房屋买卖合同》：指自本协议签订后，乙方未能在约定的时间内与甲方签署《房屋买卖合同》。

2.甲方未按约定交付房屋：指甲方未能在《房屋买卖合同》约定的时间内，将房屋交付给乙方。

3.甲方未按约定退还意向金：指甲方在乙方未按期签署《房屋买卖合同》的情况下，未能按约定没收全部意向金。

4.双方未能按约定履行过户手续：指双方未能按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.意向金：指乙方为了表明购买房屋的意向，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户费用：指在房屋买卖过程中，需要支付给政府部门的相关费用，用于将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下。

4.违约责任：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期签署《房屋买卖合同》：

乙方逾期签署合同，甲方有权没收全部意向金。

乙方逾期签署合同，甲方同意继续履行合同的，双方应协商延长合同签署时间。

2.甲方未按约定交付房屋：

甲方逾期交付房屋，应按照《房屋买卖合同》的约定，向乙方支付违约金。

甲方未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项。

3.甲方未按约定退还意向金：

甲方应在乙方未按期签署《房屋买卖合同》的情况下，按约定没收全部意向金。

甲方未按约定没收意向金的，乙方有权要求甲方退还意向金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方名下的房屋。

3.双方达成购买意向，并签订本意向金协议。

4.乙方支付意向金，享有优先购买权。

5.双方协商并签署《房屋买卖合同》。

6.办理房屋交付及过户手续。

7.合同履行完毕，乙方获得房屋所有权。