二手房买卖合同附件：维修及赔偿事项.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖合同附件：维修及赔偿事项

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系方式

1.2买受人信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系方式

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋结构

2.2房屋权属情况

2.2.1产权证号

2.2.2土地使用权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋成交总价

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间

3.2.2剩余房款金额及支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间

4.2过户费用承担

4.2.1过户费用承担方

5.维修及赔偿事项

5.1房屋现状

5.1.1房屋现有设施设备

5.2维修责任

5.2.1出卖人维修责任

5.2.2买受人维修责任

5.3赔偿事项

5.3.1因房屋质量问题导致的损失赔偿

6.物业及公共设施

6.1物业管理费

6.1.1物业管理费承担方

6.2公共设施维护

6.2.1公共设施维护责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.1.1变更条件

7.2合同解除

7.2.1解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1违约行为及责任

8.2买受人违约

8.2.1违约行为及责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.2诉讼管辖

9.2.1诉讼管辖法院

10.其他约定

10.1双方其他约定

11.附件

11.1房屋产权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同原件

12.签署日期

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.附件说明

13.1附件的说明及核对情况

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.1.1生效时间

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址为北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫。

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋所有权证号为京房权证某字某某号，土地使用权证号为京国土用字某某号。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00），其中包括房屋价款和附属设施设备价款。

3.2支付方式

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）将于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起柒个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

4.2过户费用承担

4.2.1过户过程中发生的所有费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，均由买受人承担。

第五条维修及赔偿事项

5.1房屋现状

5.1.1房屋现有设施设备包括家具、家电、中央空调、供暖设备等，具体清单见附件一。

5.2维修责任

5.2.1出卖人应保证房屋交付时符合本合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，包括但不限于管道堵塞、漏水、电路故障等。

5.3赔偿事项

5.3.1因房屋质量问