北京二手房买卖通用版合同正式版3篇.docx

北京二手房买卖通用版合同正式版3篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有位于北京市某区的二手房，并有意将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________；

2.房屋面积：建筑面积______平方米；

3.房屋权属证明文件：已办理《房屋所有权证》；

4.房屋内附属设施情况：（详见附件）。

二、买卖条件

1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）；

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金______元整给甲方；

3.剩余房款支付方式：______；

4.甲乙双方共同承担过户税费。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全款后______日内将房屋交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关设施变更手续；

3.交接前，房屋内的附属设施及屋内物品应保持原状。如有损坏，应修复或照价赔偿。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金；若甲方未能按期交付房屋，则视为违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的定金及房款；若甲乙双方任何一方违反本合同的其它约定，均应承担相应的违约责任。

2.因违约导致争议无法协商解决时，双方均可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果为终局决定，双方均应遵守。同时仲裁过程中所产生的仲裁费用由违约方承担。除仲裁外，双方均应选择法律途径解决争议。甲乙双方签订的本合同系合法真实的意思表示。因本合同的效力、履行引起的纠纷处理或诉诸法律而产生的一切费用概由违约方承担。如果甲乙双方在本合同履行过程中发生争议应及时协商解决。协商不成时提交北京市朝阳区人民法院仲裁。在争议解决期间，除出现下列情况外双方仍应继续履行本合同的其他条款：（a）仲裁机关认定本合同的有关条款无效；（b）发生不可抗力；（c）法律另有规定的情况出现；（d）合同约定的其他情形出现。双方对合同的效力产生争议时通过仲裁方式解决争议一方认为合同无效一方认为合同有效则合同效力以仲裁机关认定为准仲裁机关未作出决定前合同继续履行。如因一方违反国家法律强制性规定而导致合同无效则由该方承担一切法律责任并赔偿对方因此遭受的损失包括但不限于直接损失和间接损失等全部损失等法律责任。若甲乙双方因履行合同发生纠纷或争议任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉对方。在争议解决期间除争议事项外甲乙双方应继续履行本合同其他条款的规定双方互不追究违约责任等法律责任等义务和责任等条款内容等条款内容。甲乙双方同意以本协议内容作为解决争议的依据并同意接受法院强制执行等法律效力等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等。甲乙双方同意本协议作为解决争议的依据并同意接受法院强制执行。甲乙双方同意本协议是解决争议的法律依据双方应严格遵守本协议的内容不得违反本协议的规定否则应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失双方签订的合同条款是否齐备应根据交易具体事实等情况决定双方在交易中需要对权利义务有明确具体详细的约定甲乙双方也应考虑实际的合同约定做出合适的补充和约定同时合同中应有甲乙双方关于相关条款合法性的明确确认本协议所达成的全部内容应当清晰明了权利义务应当合理分配以避免纠纷和争议的发生本协议的签署意味着甲乙双方均已认真阅读并理解协议内容并且同意遵守本协议的各项规定并自愿承担相应的法律责任本协议为甲乙双方的有效协议并具有法律效力双方均应对其签署的协议负责并确保协议的履行本协议具有明确的法律效力及法律效力保证事项符合相关法律要求符合交易习惯和事实对于未来的预期可以更好的预测和执行法律为协议制定和签署提供保障公平的原则维护甲乙双方各自的合法权益对各自的未来投资充满信心并提高未来获得的价值具有极其重大的意义在甲乙双方达成最终协议之前请双方充分了解和审慎考虑所有可能存在的风险和问题以确保双方都能从中获得最大的利益和保护本协议的最终目的是为甲乙双方的公平合理合法的保障其各自的合法权益本协议由甲乙双方签署确认并由各方共同遵守其所有规定和约束并保