商铺店面出租合同范本5篇.docx

商铺店面出租合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商铺位于___________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2.商铺的主要用途为_______，乙方应根据此用途经营，不得擅自改变商铺用途。如经营内容有变更需提前通知甲方并征得甲方同意。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元（大写：_________）。租金支付方式采用________方式支付（如按季度或年度支付）。乙方需在每月/季度/年度的前十天支付租金。甲方收到租金后应出具相应的收据或发票。

2.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金人民币______元。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、保证金和其他费用

1.乙方在签订本合同时向甲方交纳保证金人民币______元（大写：_________元整）。保证金在乙方履行合同义务完毕后无息退还。如乙方在租赁期内违约或造成商铺损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.租赁期内其他费用如水、电、气、通讯、物业等费用由乙方承担，乙方需按相关规定及时缴纳。如因乙方原因导致欠费，由乙方承担相应责任。甲方有权从保证金中扣除相应费用。如保证金不足以支付欠费的，甲方有权向乙方追偿。此外还包括因租赁而产生的相关税费等。双方应遵守国家相关税收法规的规定。乙方应按时缴纳租金以外的其他费用。否则甲方有权从保证金中扣除相应费用并要求乙方赔偿损失。合同范文与房屋租赁合同相关素材可以到办公范文库中下载找到。我们针对租户违约行为准备了严格的违约金制度，如下所述：如果乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金或押金等费用，每逾期一天应向甲方支付违约金人民币______元整作为补偿；若逾期超过一个月仍未履行支付义务，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺及其设施设备等所有物品并承担全部损失赔偿责任。双方同意对商铺及其周边环境进行维护改善投入必要的费用确保出租物业的完好性和安全性同时明确责任划分和费用承担方式等条款确保双方权益得到保障。此外本合同还规定了其他相关条款包括但不限于物业交接流程、装修要求及规范等内容以确保租赁过程的顺利进行和双方的合法权益得到维护。总之本合同范本旨在明确商铺出租相关条款保证甲乙双方的合法权益顺利履行双方约定的义务作为法律约束力量的保证实现公平公正和有效合作的良好关系从而达到互惠互利和可持续发展的目标此外该合同格式规范美观清晰易于理解适用于各类商铺店面出租的情形具有重要的实用价值和社会意义值得广泛推广和应用。,五、商铺的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方使用，并办理相关交付手续。交付时，双方应对商铺及其附属设施进行查验并签署交付确认文件。

2.合同到期或提前终止时，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状或按合同约定返还给甲方。乙方不得拆除装修或损坏原有结构和设施，如有损坏应按市场价格赔偿。商铺内的设施由甲乙双方盘点并办理交接手续。乙方的装饰装修归甲方所有且无偿提供给甲方使用或者以重置成本价格出售给甲方（含拆装成本）。甲乙双方须办理相关交接手续后签署交接确认文件作为证明交接的重要依据且对于当时移交的固定装饰装修按照法律法规约定的规则处理乙方不能无故破坏甲方的整体承租效果从而妨碍正常租赁功能的发挥”。（这一部分内容可以与四中的部分条款合并）六、违约责任及赔偿范围与标准甲乙双方应严格遵守本合同的约定任何一方违反约定的均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失包括但不限于律师费诉讼费仲裁费鉴定费公告费等一切费用此外还应按照合同约定承担相应的违约责任包括不限于违约金罚金滞纳金等标准如下：甲方未按时交付商铺或未按合同约定提供维修服务或其他违约行为的应按照未履行部分租金的百分之二十向乙方支付违约金；乙方未按时支付租金或违反合同约定使用商铺等违约行为的应按照欠缴租金的百分之三十向甲方支付违约金若违约金不足以弥补损失的还应承担赔偿责任此外在合同履行过程中甲乙双方应共同遵守相关法律法规的规定不得违法违规违约方应承担相应