租赁合同出租方义务3篇.docx

租赁合同出租方义务3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，现就甲方作为出租方的义务达成如下协议：

一、租赁物业状况描述

1.甲方出租的物业位于____________________（地址）。

2.物业的具体状况，包括但不限于面积、结构、设施、设备等，详见附件《租赁物业交接清单》。

二、出租方的主要义务

1.交付物业：甲方应自本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方，并保证物业处于适用状态。

2.维修和保养：

（1）甲方应定期对租赁物业进行必要的维修和保养，确保其结构安全和使用功能正常。

（2）在乙方提出维修请求时，甲方应及时响应并尽快修复。

3.权利保证：

（1）甲方保证对所出租的物业拥有合法的出租权。

（2）甲方保证出租物业上不存在任何形式的权利争议，包括但不限于所有权、抵押权、优先购买权等。

4.费用承担：甲方应承担与租赁物业相关的以下费用：

（1）租赁物业的房产税和土地使用税。

（2）物业管理费用。

（3）租赁期间发生的各类维修费用。

（4）因甲方原因导致的水电等公共事业费用。

5.保密义务：甲方应对乙方的商业机密和个人隐私予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方透露。

6.其他义务：根据本合同的约定，甲方应履行其他与租赁相关的义务。

三、违约责任

1.若甲方未能按时交付物业，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。

2.若甲方未能履行维修和保养义务，造成乙方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方违反权利保证条款，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方的直接和间接损失。

4.若甲方违反费用承担条款，应及时支付相关费用，并支付滞纳金。

5.若甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件《租赁物业交接清单》为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

三、违约责任

1.若甲方未能按时交付物业，应按照每逾期一日支付乙方____%（具体比例根据双方协商确定）的违约金。逾期超过____日（具体日期根据双方协商确定），乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。相关损失包括但不限于乙方因寻找替代租赁物而产生的费用、租金差价损失等。

2.若甲方未能履行维修和保养义务，造成乙方财产损失或人身伤害的，除应立即修复外，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、停业损失等。若因维修延误导致乙方无法正常经营超过____日（具体日期根据双方协商确定），则视为甲方严重违约，乙方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。3.若甲方违反权利保证条款，导致乙方遭受损失时，除应立即清除权利瑕疵外还应赔偿乙方的直接损失和预期利润损失等相关损失且应承担乙方因此产生的维权成本包括但不限于律师费诉讼费保全费等若权利瑕疵无法清除且对乙方的经营造成实质性影响时乙方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。4.若甲方违反费用承担条款未按约定承担相关费用时除应及时支付相关费用外还应承担滞纳金滞纳金按照欠费金额的____%（具体比例根据双方协商确定）计算若超过____月未支付相关费用乙方有权解除本合同并要求赔偿相应损失。除此之外其他违约情况双方应友好协商解决协商不成的可向司法机关提起诉讼。,四、争议解决部分补充细节：具体约定仲裁机构或法院的选择等细节问题。以下是补充内容：具体约定仲裁机构或法院的选择等细节问题：若双方在合同履行过程中发生争议且无法通过友好协商解决时可以选择仲裁或诉讼方式解决争议；若选择仲裁方式解决争议则提交至双方一致认可的仲裁委员会