二手房购买定金合同：2024年标准版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房购买定金合同：2024年标准版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条：定金支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条：定金退还

4.1合同解除

4.2合同履行

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条：房屋质量及维修

6.1质量保证

6.2维修责任

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条：合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费用

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

第十三条：合同修改及补充

13.1修改条件

13.2补充内容

第十四条：合同的解除和终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。

1.2买受人：指同意购买房屋并支付定金的当事人。

1.3定金：指买受人为了保证履行合同而支付给出卖人的一定数额的金钱。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为____平方米。

2.3房屋所有权：出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

第三条：定金支付

3.1定金金额：买受人应在签署本合同之日起____日内，向出卖人支付定金人民币____元整。

3.2支付时间：买受人应在本合同签订后的____日内完成定金的支付。

3.3支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

第四条：定金退还

4.1合同解除：如因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金。

4.2合同履行：合同履行完毕后，出卖人应无条件退还定金给买受人。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年____月____日。

5.2过户时间：双方约定房屋过户时间为____年____月____日。

第六条：房屋质量及维修

6.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

6.2维修责任：房屋在过户前出现的质量问题，由出卖人负责维修；房屋在过户后出现的质量问题，按照双方约定的维修责任进行处理。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。任何单方面的解除均视为无效。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未按约定时间履行合同义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。

8.2买受人违约：买受人未按约定时间支付定金或履行合同义务的，视为违约，已支付的定金不予退还。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易机构或其他第三方进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。

第十条：合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。

第十一条：其他约定

11.1户口迁移：买受人应自行负责将户口迁入房屋所在地。

11.2物业费用：买受人应承担过户后的物业费用。

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示合法的房屋所有权证。

12.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明。

第十三条：合同修改及补充

13.1修改条件：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。

13.2补充内容：合同的补充条款应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十四条：合同的解除和终止

14.1解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

14.2终止条件：合同终止应符合法律、法