二手房贷款抵押权协议(2024版).doc

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二手房贷款抵押权协议(2024版)

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产估值

3.贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

5.抵押权设立

5.1抵押房产

5.2抵押权设立手续

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放

6.2还款流程

7.抵押权实现

7.1违约情况

7.2抵押权实现方式

8.保险事项

8.1保险购买

8.2保险理赔

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2第三方权益保障

14.合同的签署与保存

14.1合同签署

14.2合同保存

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额以银行最终审批为准。

1.2贷款用途

第二条房产信息

2.1房产地址

抵押房产位于市区街道号，房产证号：。

2.2房产面积

抵押房产的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2.3房产估值

抵押房产的估值为人民币万元整（大写：人民币万元整），估值依据由双方认可的第三方评估机构提供。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整），还款期限为个月。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率为年利率%，具体利率以银行最终审批为准。

4.2相关费用

贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况收取，双方另有约定的除外。

第五条抵押权设立

5.1抵押房产

抵押房产为双方在合同附件中列明的房产。

5.2抵押权设立手续

双方应按照法律规定，办理抵押权设立手续。抵押权设立完成后，银行对抵押房产享有优先受偿权。

第六条贷款发放与还款

6.1贷款发放

贷款发放前，双方应完成贷款审批、抵押权设立等手续。贷款发放后，银行将贷款金额转入借款人指定的账户。

6.2还款流程

借款人应按照合同约定的还款方式和还款金额，按时向银行还款。如借款人逾期还款，银行有权依法采取措施，实现抵押权。

第八条保险事项

8.1保险购买

借款人应按照银行的要求，为抵押房产购买火灾保险、盗窃保险等险种，保险金额不得低于房产估值。保险合同须经银行审核同意，保险单正本须交银行执管。

8.2保险理赔

借款人应在保险事故发生后的小时内通知银行，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险理赔款项应优先用于偿还贷款本金和利息。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除

在合同履行期间，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1违约情形

借款人未按照合同约定履行还款义务的，视为违约。违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。

10.2违约责任

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，实现债权；

（3）向借款人追偿因此造成的一切损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

合同签订地的人民法院为双方约定的争议解决机构。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

12.2合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

12.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）借款人按照约定履行完毕贷款本息；

（2）抵押权实现，贷款本金及利息得到偿还；

（3）双方协商一致终止合同。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

双方