物业管理服务合同新整理版3篇.docx

物业管理服务合同新整理版3篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）

物业地址：____________________（详细地址）

物业管理区域四至：东_____，南_____，西_____，北_____。（具体边界描述）

物业占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业管理服务工作计划，组织物业服务质量检查与评估等。

2.物业共用部位的维修养护：共用部位日常维修养护，制定维修计划并组织实施等。

3.物业共用设施设备的运行维护管理：公共照明、通风、电梯等设备的运行维护管理。

4.物业服务区域内的环境卫生维护：公共场所保洁，垃圾清运等。

5.物业服务区域内的绿化养护：绿化植物定期浇水、修剪等。

6.秩序维护：公共安全秩序维护，安全防范设施的日常管理等。

7.装饰装修管理：装修申报登记，日常巡查等。

8.车辆管理：车位划定，车辆停放管理等。

9.消防管理：消防设施的日常维护，消防安全的宣传等。

10.其他约定服务内容：____________________。

三、服务期限

本物业管理服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照物业类型、服务内容等实际情况确定，具体标准为每平方米每月____元。

2.费用支付方式及时限：每____个月支付一次，先付费后服务。业主应在每____月的____日前履行支付义务。

3.其他费用说明：如停车费、装修押金等，根据实际情况进行约定。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重乙方服务人员的工作，不得无理取闹或恶意拖欠费用。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量标准。

3.乙方应建立服务档案，定期听取业主意见，不断提高服务质量。

六、违约责任及处理办法

篇2

甲方（业主委员会/物业管理单位）：__________

地址：___________________________

联系电话：__________________________

乙方（物业管理服务公司）：__________

地址：___________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方所委托的物业项目的日常管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安保服务、公共设施设备维护及保养等。

2.乙方需制定物业管理制度和应急预案，定期组织培训，确保物业服务人员具备相应的服务能力和安全意识。

3.乙方应提供客户服务热线，及时处理业主的投诉和报修。

4.其他特定服务内容根据甲方需求及双方协商确定。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用及计算方式详见附件。

2.甲方应按照季度/半年度/年度向乙方支付物业管理服务费。支付时间为每____（季度/半年度/年度）的第___个月。

3.如甲方未能按时支付物业管理服务费，应按照未支付金额的___%向乙方支付滞纳金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本