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有关住宅物业委托管理合同3篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方在住宅物业管理方面的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成以下委托管理合同：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于__________________的住宅物业进行专业管理，包括但不限于以下事项：物业设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、委托管理服务费

1.甲方应按照本合同约定的标准和支付方式向乙方支付物业委托管理服务费。

2.物业委托管理服务费标准：根据物业的具体情况和双方协商，确定服务费用标准。

3.支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付服务费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。

4.乙方应在每季度或每年结束后向甲方提供物业服务费用明细表，确保费用透明、合理。

四、物业设施维护

1.乙方应负责物业设施的维修、保养工作，确保设施的正常运行。

2.对于重大设施故障或突发事件，乙方应及时组织抢修，并通知甲方。

3.乙方应定期对物业设施进行检查，发现问题及时处理。

五、绿化保洁

1.乙方应负责物业区域的绿化工作，定期浇水、施肥、修剪等。

2.乙方应负责物业区域的保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

3.乙方应加强对垃圾分类的管理，确保垃圾及时清理。

六、安保服务

1.乙方应制定完善的安保制度，确保物业区域的安全。

2.乙方应配备足够的安保人员，对物业区域进行巡逻、监控。

3.对于发生的突发事件，乙方应及时处理并报告甲方。

七、客户服务

1.乙方应设立客户服务部门，及时处理业主的投诉和意见。

2.乙方应提供物业服务热线电话，方便业主联系物业服务。

3.乙方应定期举办业主活动，增强业主的归属感和满意度。

八、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业委托管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定履行物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同期限届满前，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.本合同解除后，乙方应在合理期限内完成交接工作。

十、其他约定事项

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅物业进行管理达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的住宅物业位于____________________，物业类型为________，总建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方需按照国家和地方政府的有关规定，对甲方委托的物业提供全面的管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。

2.委托管理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保物业的正常使用。

2.甲方有义务按照约定支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方的物业管理权利，不得干涉乙方的正常管理活动。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权在委托管理期限内，按照国家和地方政府的有关规定对物业进行管理。

2.乙方有义务尽职尽责，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常使用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

4.乙方应合理控制物业管理费用，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

五、物业管理费用

1.物业管理费用的计算方式和标准：按照物业的实际面积计算，每平方米每月______元。

2.缴费方式和时间：每______个月缴纳一次，甲方应在每个缴费周期的前______天内完成缴费。

3.乙方应在每个缴费周期结束后向甲