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施工阶段主要节点工作要点

一、±0.00以下施工阶段工作要点

1.施工准备

（1）放线、复核。对于规划局提供或认可的建筑物定位放线点，工程部应

进行复核和做好保护措施。

（2）施工计划编制。

（3）施工方案审查。

（4）质量、安全技术交底。

（5）检查施工单位施工用电、机械、人员等的到位情况。

（6）了解潍坊市建筑工程质量监督站及有关部门的要求：

（7）桩基础检测要求，钢筋、混凝土、防水材料见证取样送检和监督检验

要求，土壤承载力检测要求，防雷施工、检测及验收要求，±0.00以下部分

中间验收要求，资料整理归档要求。

（8）需要签订的合同：

桩基础检测合同（含土壤承载力检测合同），防雷施工合同，人防工程施

工合同，基坑沉降观察委托合同、消防工程施工合同。

2.基础施工

3.基础检测

（1）检测方案编制（应结合国家规范和当地政府文件要求进行编制）。

（2）检测方案审查。（建设、勘察、设计、监理、施工等单位签字盖章后

报质监站）

（3）签订检测合同。

（4）检测准备工作。

（5）检测结果咨询。

4.基坑开挖

（1）边坡支护方案审批。

（2）基坑开挖时，应检查土方开挖流程、边坡支护及基坑观测是否按审批

的专项方案进行施工。

5.地下室施工注意事项

（1）基坑土方开挖时，根据承台的方量适当考虑超挖，以使承台土方开挖

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时不需外运，加快进度。

（2）地下室地板施工前应做好塔吊基础的施工及塔吊安装，并取得准用证

或办理备案。塔吊的安装位置应考虑销售的要求，不应将塔吊设置在样板

房所在的塔楼外。塔吊基础面的标高应考虑室外管网的敷设，塔吊基础面

或平地下室底板标高或低于附近室外管网标高。

（3）大体积混凝土浇筑专项施工方案报审

（4）施工缝止水带安装、检查。

（5）底板防爆地漏、预留孔洞预留、预埋、检查。

（6）侧壁钢筋安装：人防设备构件、给排水管、线管预留孔洞预留、预

埋、检查。

（7）地下室顶板防水施工应在后浇带完工后立即穿插进入。

（8）地下室顶板后浇带完工模板拆除后，应穿插进入泵房、高低压房等土

建的施工。

（9）消防水池及化粪池的施工是否考虑在地下室顶板（±0.00）完工时同

时完工。

（10）专业协调：

地下室施工完成后，应组织外电、外水、泵房设备、消防、人防、发电机

组设备、通风、空调、机械车库设备等施工单位到现场实地勘查，要求总包单

位与专业施工单位沟通，深化机房布置平面设计，土建施工应以各专业分包单

位的图纸相衍接，不可盲目按照建筑图施工，上述功能房的土建施工和场地移

交应作为重要节点加以控制。

6.基础、地下室中间验收

按工程进度质量要求在基础、地下室实体施工完成后三个月组织各方对中

间建筑质量进行抽查。

二、裙楼结构施工阶段工作要点

1.准备工作

（1）开工前组织±0.000以上大规模图纸会审。

（2）涉及高支模施工的，督促施工单位提交高支模方案报审。

（