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2024物业管理合同样板

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施设备的管理和维护，包括楼房、公共通道、绿化带等；

1.2甲方负责物业管理区域内的公共环境卫生，包括清洁、垃圾收集、污水处理等；

1.3甲方负责物业管理区域内的公共安全，包括消防安全、安全防范设施的维护等；

1.4甲方应按照乙方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费；

2.2物业管理费的具体收费标准及缴纳方式，双方另行签订《物业管理费收费协议》。

三、合同的履行

3.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序；

3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作，维护物业管理区域的公共秩序；

3.3双方应相互理解，友好沟通，共同维护物业管理区域的和谐氛围。

四、合同的变更和解除

4.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

4.2合同的解除，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.2乙方未按照合同约定缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.《物业管理费收费协议》

2.物业管理区域平面图

3.物业管理规章制度

4.消防安全管理制度

5.公共设施设备维护记录

6.环境卫生服务记录

7.物业服务人员名单及资质证明

8.甲方授权书（如有）

9.乙方提供的特殊服务需求清单（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、设施设备维护不当、环境卫生未达到约定标准等。

3.甲方未按照约定时间或方式提供服务，未能及时响应乙方合理的服务要求。

4.乙方在物业管理区域内违反规章制度，造成损害或影响其他业主利益的行为。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对物业区域内的公共设施、环境、安全等方面进行的管理和维护活动。

2.物业管理费：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定向甲方支付的费用。

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括但不限于损害赔偿、继续履行等。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费的收费标准及缴纳方式发生争议，双方可重新协商制定《物业管理费收费协议》。

2.甲方提供的服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方在规定时间内整改并承担相应责任。

3.乙方延迟缴纳或未缴纳物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨，并依法加收滞纳金。

4.物业管理区域内发生安全事故或其他紧急情况，甲方应立即采取措施并通知乙方。

5.甲方变更物业管理服务内容或解除合同时，应提前一个月通知乙方，并办理相关手续。

6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业管理合同签订。

2.适用于甲方为物业公司，乙方为业主或业主委员会的场景。

3.适用于物业管理公司提供全面物业管理服务，包括设施设备维护、环境卫生、公共安全等。

4.适用于合同双方对物业管理服务有特殊要求，需在附件中列明清单并约定服务内容。

5.适用于在物业管理区域内，乙方违反规章制度，造成损害或影响其他业主利益的情形。

6.适用于合同双方在履行合同过程中发生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼解决的场景。