二手房买卖委托代理合同（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖委托代理合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3代理人

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.委托代理内容

3.1代理出售

3.2代理购买

3.3代理办理过户手续

4.代理费用及支付

4.1代理费用标准

4.2支付方式及时间

5.合同期限

5.1代理期限

5.2合同续约

5.3合同终止

6.双方权利和义务

6.1卖方权利和义务

6.2买方权利和义务

6.3代理人权利和义务

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3代理人违约责任

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

11.合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.附则

12.1合同附件

12.2合同生效条件

13.合同的签署、生效和解除

13.1签署地点和时间

13.2合同生效

13.3合同解除

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3代理人

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、结构、用途、建筑年份、产权性质等，具体详见附件一。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，以证明其对房屋享有合法所有权。

2.3房屋现状

房屋现状包括房屋的结构、设备、设施、装修等情况，具体详见附件二。

第三条委托代理内容

3.1代理出售

代理人应按照卖方的委托，为其寻找合适的买方，并协助卖方与买方达成购房意向。

3.2代理购买

代理人应按照买方的委托，为其寻找合适的房屋，并协助买方与卖方达成购房意向。

3.3代理办理过户手续

代理人应协助卖方和买方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等相关手续。

第四条代理费用及支付

4.1代理费用标准

代理费用标准为房屋成交价的百分之一作为代理费用，具体金额双方协商确定。

4.2支付方式及时间

代理费用应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付，支付方式为银行转账。

第五条合同期限

5.1代理期限

代理期限为自双方签订合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同续约

如代理期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

5.3合同终止

有下列情形之一的，合同终止：

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）双方书面同意终止合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

第六条双方权利和义务

6.1卖方权利和义务

卖方应保证对其房屋享有合法所有权，并配合买方和代理人办理过户手续。

6.2买方权利和义务

买方应按照合同约定购买房屋，并配合卖方和代理人办理过户手续。

6.3代理人权利和义务

代理人应按照合同约定，为卖方和买方提供专业的二手房买卖服务，并保守双方的秘密。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解。调解不成的，双方同意按照调解书的内容进行。

7.3诉讼解决

如任何一方对调解结果不满意，或调解书生效后对方不履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。

8.2买方违约责任

买方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。

8.3代理人违约责任

代理人如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行。

10.2不可抗力后果

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第十二条合同的变更和解除

11.1合同变更

合同变更应书面协商一致，并报房产交易中心备案。

11.2合同解除