深圳个人房屋租赁合同.docx

深圳个人房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：_________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：_________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的房屋（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，特订立本租赁合同。

第一条租赁物基本情况

1.租赁物位于深圳市___________区/县___________街道/镇___________号，建筑面积为___________平方米。

2.租赁物的具体结构、附属设施、家具电器等详见本合同附件《租赁物现状及附属设施清单》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.租金支付方式：__________（现金/银行转账）。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，押金全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构、外观及用途。

2.乙方在使用过程中，应对租赁物进行日常维护，保证租赁物的完好。

3.如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按时交付租赁物给乙方使用；

（2）监督乙方合理使用租赁物；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利义务：

（1）按本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途；

（3）在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租或转让租赁物。

第七条合同的解除与终止

1.双方可因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）解除合同。

2.若乙方有违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。

第八条违约责任

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金为人民币____元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。除承担违约责任外，乙方还应继续履行本合同约定的义务。本合同未尽事宜甲乙双方另行协商签订补充协议补充协议作为本合同的一部分和本合同具有同等法律效力；协商不成时任何一方可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或者直接向人民法院起诉违约方承担一切责任包括律师费等相关费用双方友好协商解决纠纷本合同的附件及双方认可的来往邮件也是本合同的组成部分双方协商的条款可优先于标准合同条款并可取代标准条款合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份甲乙双方签字盖章后生效如需办理公证手续的甲乙双方须持本人有效证件共同到公证机关办理合同公证相关公证费用由甲负担该费用另外附有本协议修改的合同一律应以书面形式填写原合同一式两份合同签定日为_____________过期不作数的正本具备法律效应必须双方签字盖章有效本协议合同经甲乙双方签字盖章生效本合同一式两份甲乙双方各执一份本房屋租赁合同期限为三年自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止在合同期限内甲乙双方不得私自转租承租人中途转租视为违约处理本合同未尽事宜甲乙双方另行协商签订补充协议补充协议作为本合同的一部分和本合同具有同等法律效力合同文本出现相关冲突的情况将优先选择新增加条款的通知信息确认具有和正式文本的法律效应同等后果协议承租期间人为一切所产生的安全问题均有承租人自己负责出租方概不负责本协议一式三份出租方执一份承租方执一份中介方存一份承租方签署签署日期XXXX年XX月XX日签署地点深圳宝