农村建设用地使用权合同.docx

农村建设用地使用权合同

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方合法拥有某农村建设用地的使用权，且愿意将部分或全部土地使用权有偿转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方和乙方在农村建设用地使用权的转让过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。

二、土地使用权基本情况

本合同涉及的土地位于____________________（地点），土地面积为______平方米，用途为______，土地使用权类型为______。甲方已依法取得该土地的使用权，且该土地不存在权属纠纷。

三、土地使用权转让事项

1.转让方式：甲方通过______方式（如出售、互换等）将土地使用权转让给乙方。

2.转让期限：土地使用权转让期限为______年。

3.转让价格：双方商定土地使用权转让价格为人民币______元。

4.支付方式：乙方应按照约定支付土地使用权转让费用，支付方式为______（如一次性支付、分期付款等）。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所转让的土地使用权无产权纠纷，无债权、债务纠纷。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得违反土地利用规划，确保土地用途合法。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付土地使用权转让费用。

2.乙方应遵守国家法律法规，按照土地利用规划使用土地。

3.乙方应对土地进行合法利用，不得从事违法活动。

4.乙方应承担土地使用权转让后的相关税费。

六、土地使用权转让后的约定

1.乙方在土地使用权转让期限内，享有土地的使用权、收益权。

2.土地使用权转让期满后，乙方应将土地归还甲方，如需续期，双方应另行协商。

3.双方应对土地使用权的变更、续期等事项进行书面确认。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，并支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________