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房地产法自考题-8
(总分：100.00，做题时间：90分钟)
一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：33，分数：33.00)
1.下列关于动产与不动产的说法正确的是______
A.动产的转让以登记为生效要件
B.不动产的转让以交付为生效要件
C.动产的诉讼管辖地只能为动产所在地
D.不动产的诉讼管辖地只能为不动产所在地
（分数：1.00）
?A.
?B.
?C.
?D.?√
解析：[解析]不动产物权变动一般以登记为生效要件，动产物权变动则一般以物的交付为要件；不动产发生的纠纷，由不动产所在地法院专属管辖，而动产的诉讼管辖则比较灵活。
2.下列不属于处理相邻关系的原则的是______
A.有利生产
B.方便生活
C.互利共赢
D.公平合理
（分数：1.00）
?A.
?B.
?C.?√
?D.
解析：[解析]《物权法》第84条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
3.下列不属于禁止登记机构作出的事项的是______
A.要求对不动产进行评估
B.就登记事项进行公告
C.以年检名义进行重复登记
D.超出登记职责范围的其他行为
（分数：1.00）
?A.
?B.?√
?C.
?D.
解析：[解析]《物权法》第13条禁止登记机构为下列行为：(1)要求对不动产进行评估；(2)以年检等名义进行重复登记；(3)超出登记职责范围的其他行为。
4.申请人在异议登记之日起______日内不起诉，异议登记失效。
A.10
B.15
C.20
D.30
（分数：1.00）
?A.
?B.?√
?C.
?D.
解析：[解析]《物权法》第19条第2款规定，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效，如果异议登记不当(异议登记不成立)，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求赔偿。
5.土地补偿费和安置补助费的总和______
A.不得超过土地被征收前三年平均年产值的十五倍
B.不得超过土地被征收前三年平均年产值的二十倍
C.不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
D.不得超过土地被征收前三年平均年产值的五十倍
（分数：1.00）
?A.
?B.
?C.?√
?D.
解析：[解析]土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
6.下列关于土地利用总体规划的编制的说法正确的是______
A.土地利用总体规划分为国家、省、市、县、乡(镇)和村六级
B.全国土地利用总体规划由国务院编制
C.省级土地利用总体规划由省级人民政府编制
D.省级土地利用总体规划编制后报国务院批准
（分数：1.00）
?A.
?B.
?C.
?D.?√
解析：[解析]土地利用总体规划分为国家、省、市、县和乡(镇)五级，根据需要可编制跨行政区域的土地利用总体规划。全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院批准。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，由省、自治区、直辖市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院批准。
7.下列属于特殊用地的是______
A.机场
B.矿场
C.墓地
D.医院
（分数：1.00）
?A.
?B.
?C.?√
?D.
解析：[解析]国土资源部2001年的《土地分类》中特殊用地指军事设施、使领馆、宗教、监教、墓地等用地。
8.市县级人民政府作出房屋征收决定的前提是______
A.发展本行政区域经济的需要
B.公共利益的需要
C.优化本行政区域城市结构的需要
D.吸引社会资金投资建设的需要
（分数：1.00）
?A.
?B.?√
?C.
?D.
解析：[解析]只有为了公共利益，确需征收房屋的，市、县级人民政府才能作出房屋征收决定。
9.申请机关对人民法院不予受理房屋征收申请的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起15日内向上一级人民法院申请复议，上一级人民法院作出裁定的期限为自收到复议申请之日起______
A.10日
B.15日
C.30日
D.60日
（分数：1.00）
?A.
?B.?√
?C.
?D.
解析：[解析]作出房屋征收决定的市县人民政府提出申请后，人民法院应当在法定期限内立案受理或裁定不予受理。申请机关对不予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起15日内向上一级人民法院申请复议，上一级人民法院应当自收到复议申请之日起15日作出裁定。
10.有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当______
A.由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
B.由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金
C.由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
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