代理物业管理合同3篇.docx

代理物业管理合同3篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同基本事项

2.合同签订日期：XXXX年XX月XX日

3.合同生效日期：XXXX年XX月XX日

4.合同期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

二、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合物业等）

物业面积：__________平方米

物业位置：详细地址（含具体街道、门牌号等）。）__________）

物业管理服务区域界线划分清晰。区域内物业具有共同的名称和规划图纸标识的门牌号等标识。物业的附属设施设备情况良好，维护管理责任明确。区域内道路畅通，消防通道等设施符合相关规定。区域内绿化面积达到规定标准，维护良好。区域内公共照明等设施完好，运行正常。区域内排水系统畅通无阻等。乙方负责按照上述要求对物业进行管理和服务。

三、服务内容与服务标准

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业服务、秩序维护、设备设施管理、环境保洁等。具体的服务标准应符合国家有关法律法规和行业标准的要求，包括但不限于以下内容：保证物业服务质量符合国家和地方的相关法规标准；做好消防设施的安全管理工作；加强安保措施，保证物业区域内的安全秩序；定期进行设备设施的维护和检修工作；保证环境清洁卫生，做到垃圾分类处理及时等。乙方应严格按照服务标准提供服务，确保服务质量。甲方有权对服务质量进行监督并提出改进意见。双方应共同制定具体的服务计划和服务标准，确保服务的连续性和稳定性。对于超出服务内容的项目，双方应另行协商确定。乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，包括但不限于特别节日或突发事件的服务需求。如有需要变更或新增的服务项目，双方应另行签署补充协议进行确认。同时，乙方应遵守职业道德和行业规范，不得擅自改变服务内容和降低服务质量。对于因乙方服务质量问题导致的损失，乙方应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。具体内容由双方共同商定并写入合同附件中。在合同期限内，甲乙双方都有权根据实际需要调整服务内容和服务标准。如需调整服务内容和服务标准，应由双方协商确定并以书面形式作出调整方案及签字确认。乙方应当保证在提供服务时合法合规、勤勉尽责、诚实守信地履行本合同约定的义务和责任。甲方应当积极支持乙方开展物业管理服务工作并提供必要的协助和配合。甲乙双方应当共同维护良好的物业管理秩序和环境卫生状况以保障业主的合法权益和物业的正常使用功能得到充分发挥并提升物业的使用价值和社会价值等目标实现双赢局面共同推进物业服务水平的提升和业主满意度的提高。甲乙双方共同约定本合同的签订是基于双方充分理解合同条款和彼此认可对方服务能力和信誉的基础上进行的并严格遵守合同约定履行各自的义务和责任共同推进物业服务工作的顺利开展并共同促进业主和物业的良好关系构建和谐社会促进文明社区建设推动城市化的健康发展具有深远意义和历史责任并付诸实际行动且本协议有严格详尽的约定遵照执行保证协议的严谨性重要性和执行力是本代理物业管理合同的必要条件为应对本协议后续出现的问题特此声明此代理物业管理合同系双方认真商议严肃以待的内容细节。在此基础上甲乙双方在法律允许的框架内秉持相互信任相互理解公平公正合理保密的态度依照本合同展开全面友好真诚的协作使本合同发挥其最大效应并实现其应有之义为社会和谐发展做出贡献达成以上条款成为此合同的基本精神在此基础上甲乙双方约定合同条款如下：一甲方职责权利条款甲方作为业主委员会享有以下职责权利条款：（一）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务；（二）甲方有权对乙方的服务质量进行监督评估提出改进意见；（三）甲方有权参与制定物业服务计划和标准；（四）甲方有权审查乙方提交的物业服务报告和财务报表等资料；（五）甲方应支持乙方开展正常的物业管理服务工作并配合乙方处理有关物业的问题；（六）甲方应按照合同约定支付物业服务费用；（七）甲方应尊重乙方的专业服务并按照合同约定提供相应的支持和协助；（八）甲方应对乙方的合理建议和意见给予积极的反馈和改进；（九）甲方不得干涉乙方的正常管理活动或要求乙方做出违法违规的行为；（十）其他甲方认为有必要享有的职责权利可经双方协商约定写入合同附件中甲乙双方共同遵守执行本协议相关条款；（十一）若甲方发现乙方提供的服务质量不符合合同约定时有权要求乙方采取补救措施并及时改正错误确保服务质量；（十二）合同期内如遇突发事件或其他特殊情形甲方有权要求乙方配合执行应对预案并及时处置问题维