商品房预售合同书通用版范本3篇.docx

商品房预售合同书通用版范本3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方同意向乙方预售位于_______________（详细地址）的商品房，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置及面积：本房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2.预售房屋依据：本房屋已取得商品房预售许可证（许可证编号：_______）。

二、计价与付款

1.房价及付款方式：总房价为人民币_______元，乙方选择以下第_______种付款方式。

a.一次性付款：乙方在签订本合同后_______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方按照约定的时间节点支付房款，具体支付时间和金额为：_______。

c.贷款方式付款：乙方选择贷款方式支付房款，首付款比例为_______%，剩余款项向银行贷款。

2.乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取违约金。

三、交付期限与条件

1.交付期限：甲方应于本合同签订后_______个月内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得房屋所有权证；已通过相关部门的质量验收；具备入住条件。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的_______%。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方逾期支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未支付房款的_______%。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

五、房屋质量保证与售后服务

1.甲方保证交付的房屋符合国家相关质量标准，若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方负责维修并承担相关费用。

2.甲方自房屋交付之日起，对房屋进行保修，保修期限为_______年。保修期内出现质量问题，甲方负责维修。

六、产权登记与权属证书办理

1.甲方应在房屋交付后_______日内，办理房屋所有权初始登记。

2.甲方应在取得房屋所有权初始登记后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记。

七、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同的变更、解除、终止需经双方协商一致并书面确认。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.因执行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于_________________________（详细地址）。

2.房屋类型为_________________________，建筑面积为_________平方米。

3.房屋结构、户型、装修等详见附件中的房屋平面图及说明。

二、预售价格与付款方式

1.房屋预售总价为人民币（大写）_________元整，小写￥_________元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_________元整，小写￥_________元。

（2）在房屋交付前支付首付款人民币（大写）_________元整，小写￥_________元。

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.房屋交付日期为自合同签订之日起_____年内。

2.交付时，甲方应提供《商品房交付使用证书》。

3.房屋交付后，甲方应在规定期限内将房屋所有权转移至乙方名下。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%。若逾期超过_____日，乙方有权