物业委托管理合同.docx

物业委托管理合同

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经友好协商，就物业委托管理事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：____________________。

2.物业地址：____________________。

3.物业面积：____________________。

二、委托管理事项及服务内容

1.综合管理服务：负责物业整体管理，协调各方关系，确保物业服务正常运行。

2.公共设施管理：负责物业内公共设施的维护、保养及更新。

3.公共环境卫生服务：负责物业内的公共卫生清洁、绿化养护等工作。

4.秩序维护服务：负责物业安全保卫、秩序维护等。

5.其他服务：____其他委托事项____。

三、委托管理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况，双方约定物业服务费用为______元/年。

2.支付方式：以______（现金/转账）方式支付，每年支付一次，于每年服务期满前一个月支付下一年度物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合；

（3）甲方应按约定支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保服务质量；

（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况；

（4）乙方有权按约定收取物业服务费用。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；

2.若因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.在委托管理期间，因不可抗力因素导致无法履行本合同约定的部分或全部义务的，双方均不承担违约责任；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同的生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一经生效，不得擅自更改，如确需更改，应经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。