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建筑消防设施维修保养合同--第1页
建筑消防设施维修保养合同
合同编号：
甲方（建筑物产权或管理单位）：
乙方（建筑消防设施维修保养单位）：
经甲乙双方协商，本着平等友好、互利互惠的原则，依据《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管
理办法》等现行有效的有关法律法规等规定，就建筑消防设施维修保养事宜，结合具体情况，
经协商达成如下协议，共同遵守。
一、维保项目基本信息
维修保养建筑名称：；
维保地点：
维保面积：116748.53平方米；
二、保养范围：乙方负责建筑消防设施的维修保养，具体项目内容见表1：建筑消防设
施项目。
表1：建筑消防设施项目
序号维修保养设施项目序号维修保养设施项目序号维修保养设施项目
1火灾自动报警系统2消防电话系统3消防广播系统
4消防电梯5可燃气体探测报警系统6漏电报警系统
7应急照明与疏散指示系统8消防水源9供水系统
10消火栓系统11自动喷水灭火系统12机械加压送风系统
13机械排烟系统14防火分隔设施15气体灭火系统
三、执行标准：乙方维保工作应执行GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》、
GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》、DB37/T4328-2021《建筑消防设施维修保养技
术规程》等相关技术标准的要求。
四、维修保养期限：自2022年5月1日时起至2023年7月31日止维修保养期限届满
前，双方如愿意延长维修保养期限，应在本合同到期前重新签订新一期合同。
五、维保费用付款方式：
1.维保费用合计：人民币元整（大写：元整）。费用包含维保期限内约
定的维保人工费、保养费、报告编制费、税费等所有费用，同时乙方承诺承担合同期内单件
产品单价200元（含）以内维修及更换，不再单独收费，费用由乙方承担，超200元的费用
需由甲方确认认可方可实施。
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建筑消防设施维修保养合同--第2页
2.付款方式：由甲方对乙方每半年度维保工作进行考核验收合格后，乙方方可开具6%
的增值税专用发票给甲方后，甲方于1个月内付款至乙方账户；如考核期间出现罚款情况，
则付款总金额应进行相应数额的扣减。
六、甲方责任：
1.遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理
人员及其工作职责，建立建全本建筑消防设施的有关文件；
2.按规定配备消防值班和管理人员，落实值班和管理措施，消防值班人员和管理人员能
掌握本建筑消防设施的使用、操作，按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测等
工作；
3.及时维修建筑消防设施，承担维修建筑消防设施费用；不应擅自关停消防设施，因故
障维修等原因需要暂时停用消防系统的，要有确保消防安全的有效措施；
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