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合同目录

第一章：合同双方

第二章：定义与术语

第三章：物业管理范围

第四章：物业管理服务内容

第五章：物业管理费用

第六章：合同期限

第七章：双方的权利与义务

第八章：违约责任

第一章：合同双方

1.1合同甲方（业主）

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系方式：

1.1.4甲方代表：

1.2合同乙方（物业管理公司）

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方联系方式：

1.2.4乙方代表：

第二章：定义与术语

2.1.1“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。

2.1.2“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的各项服务。

2.1.3“业主”指甲方及甲方所代表的全体业主。

2.1.4“物业”指甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

2.1.5“物业管理费用”指甲方支付给乙方的服务费用。

第三章：物业管理范围

3.1物业管理区域范围

（1）建筑物；

（2）附属设施；

（3）设备；

（4）场地。

3.2物业管理区域的界限

3.2.1物业管理区域的具体界限以附件一《物业管理区域平面图》为准。

第四章：物业管理服务内容

4.1常规物业管理服务

（1）物业设施、设备的维护与保养；

（2）环境卫生保洁；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）客户服务。

4.2专项物业管理服务

（1）房屋维修；

（2）装修管理；

（3）活动策划；

（4）其他甲方需求的专项服务。

第五章：物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

（1）人员工资；

（2）设备维护费用；

（3）物料消耗；

（4）管理酬金；

（5）其他合理费用。

5.2物业管理费用的支付

（1）支付时间；

（2）支付方式；

（3）支付金额。

第六章：合同期限

6.1合同期限

6.1.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。

6.2合同续签

6.2.1合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方的权利：

（1）监督乙方履行合同；

（2）对乙方提出合理建议和意见。

7.1.2甲方的义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定；

（3）配合乙方开展各项工作。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止。

7.2.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）保障甲方合法权益。

第八章：违约责任

8.1违约责任

8.1.1双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约赔偿

8.2.1违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。

8.3争议解决

8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密范围

（1）商业计划；

（2）财务数据；

（3）客户信息；

（4）技术资料；

（5）市场策略。

9.3保密期限

9.3.1保密义务自双方签订本合同之日起算，持续至合同终止后【】年。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件的处理

10.2.1一方因不可抗力事件不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

10.3不可抗力后果

10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止的相关事宜。

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更

11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。

11.2合同解除

11.2.1在合同期限内，一方有权提前解除合同，但应提前【】日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十二章：知识产权

12.1知识产权归属

12.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。

12.2知识产权使用

12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.1.1双方的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。

13.2送达地址

13.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址，如有变更，应提前【】