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委托物业管理合同探讨与研究

合同目录

第一章：定义与术语

第二章：合同主体

第三章：物业范围

第四章：物业管理服务内容

第五章：物业管理服务质量

第六章：合同期限

第七章：费用与支付

第八章：违约责任

第九章：争议解决

第十章：保密条款

第十一章：不可抗力

第十二章：合同的变更与终止

第十三章：附件及补充条款

第十四章：签字盖章

第十五章：生效条件与日期

第一章：定义与术语

1.1合同术语

1.1.1本合同所称“物业管理”，指甲方委托乙方对物业进行的管理、服务活动。

1.1.2“物业”指合同附件一中列明的甲方拥有或有权管理的建筑物及其附属设施。

1.1.3“甲方”指物业管理服务的委托方，即物业所有权人或使用权人。

1.1.4“乙方”指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业服务企业。

第二章：合同主体

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：________________________

2.1.2甲方地址：________________________

2.1.3甲方联系方式：____________________

2.1.4甲方代表：________________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：________________________

2.2.2乙方地址：________________________

2.2.3乙方联系方式：____________________

2.2.4乙方代表：________________________

第三章：物业范围

3.1物业描述

3.1.1甲方委托乙方管理的物业位于：________________________

第四章：物业管理服务内容

4.1常规服务

4.1.2乙方应确保物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序等。

4.2特色服务

4.2.2特色服务的具体内容、费用及履行方式由双方另行约定。

第五章：物业管理服务质量

5.1服务标准

5.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告。

5.2甲方监督权

5.2.1甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出整改意见。

5.2.2乙方应积极配合甲方的监督，对存在的问题及时整改。

第六章：合同期限

6.1合同生效

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同期限

6.2.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签

6.3.1合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第七章：费用与支付

7.1管理费用

7.1.2物业管理费支付方式为：_____________________________

7.2其他费用

第八章：违约责任

8.1甲方违约

8.1.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

8.2.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。

10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或商业秘密和技术秘密公开之日止。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力处理

11.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍。

第十二章：合同的变更与终止

12.1合同变更

12.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。

12.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。

12.2合同终止

12.2.1合同在下列情况下终止：合同期限届满、双方协商一致解除、法律规定的情况。

12.2.2合同终止后，双方权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。

第十三章：附件及补充条款

13.1附件效力

13.1.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

13.1.2附件包括但不限于物业清单、服务标准、收费标准等。

13.2补充条款

13.2.1双方可根据实际情况签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十四章：签字盖章

14.1双方确认

14.1.1双方确认已充分阅读、理解并同意本合同的全部条款。

14.1.2双方保证所提供的信息真实、准确、完整。

14.2签字盖章

14.2.1本合同一式两份，