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最常见的租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号：_______________

联系方式：__________________

住址：______________________

乙方（承租人）：___________

身份证号：_______________

联系方式：__________________

住址：______________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，特此订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

甲方同意出租的房屋位于____________，建筑面积____平方米。乙方承租该房屋用于____（居住、办公等）。

二、租赁期限

本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。租赁期满后，乙方应将房屋如期归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式为____（月付、季付、半年付、年付等）。

3.乙方应在每月（或每季等）的___日前将租金支付给甲方。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日___%的比例收取滞纳金。

四、房屋押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应在___日内将押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期内违反本合同任何条款，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、甲方的责任

1.甲方应保证出租的房屋结构安全、设施完备。

2.甲方应保证乙方在租赁期内正常用水、用电等。

3.甲方应对房屋进行定期维修，确保房屋的正常使用。

六、乙方的责任

1.乙方应按时支付租金和水电费等公共事业费用。

2.乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应注意安全使用房屋，避免因使用不当导致的事故。

4.乙方在租赁期满后应将房屋清洁干净，恢复原状后交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。注意这部分要明确具体责任和修复或赔偿的方法。如：“租赁期满后，房屋内的设施如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。”具体可列举需要负责的范围如墙壁、地板、门窗、卫浴设施等。详细列举每一项并明确标准。乙方也可以选择购买新设备替换损坏的原有设备来履行赔偿义务等细节要完善。对于特殊要求的设施设备等也可以约定专门的条款进行说明和规定相关责任义务。合同中双方责任条款要具体明确才能避免纠纷。以下示例为简化版可根据实际情况和需求加以修改和补充细节要求来完善合同内容要求等细节要严谨清晰明确双方的权利和义务范围以及违约责任等条款以规避潜在的法律风险和维护双方的合法权益也可以增加一些附加条款以适应特殊情况和需要如物业管理费用分摊方式等以更加全面保护双方的利益和安全方面也要根据实际情况做出相应的规定和要求双方签署本协议时应仔细阅读合同内容以避免歧义或误解保证合同的执行和实施并在合作过程中相互尊重相互理解共同努力实现合同目的为甲乙双方建立长期友好的合作关系打下坚实的基础最后建议在签订正式合同前咨询专业法律顾问的意见以确保合同的有效性和合法性,甲乙双方就物业管理费用和其他公共事业费用的分摊方式达成如下协议：物业管理费用由乙方承担；其他公共事业费用（如水、电、燃气等）由甲乙双方按实际使用比例分摊。”以及其他特殊情况和需要的附加条款等内容以达到符合实际情况的全面完善要求从而使合同内容更为详尽且完整且具体事项划分明确各方权益得到有效保护合同条款尽量考虑周全明确责任权利等问题从而减少潜在的法律风险并增强双方合作的信心和提高合作效率。,七、合同的变更与解除