委托物业管理合同常用版范文.docx

委托物业管理合同常用版范文

甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[物业管理区域名称]实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：[物业类型]。座落位置：[具体位置]。占地面积：[占地面积]。建筑面积：[建筑面积]。设施设备及其他详见附件。

二、委托物业管理事项与内容

乙方根据甲方委托，提供物业管理服务，主要包括但不限于以下事项：房屋维护修缮、公共设施设备维护、绿化养护、保洁卫生、安保服务、客户服务等。具体服务内容详见附件。

三、物业管理服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方协商一致可续签本合同。

四、物业管理服务费用

1.甲方应向乙方支付物业管理费及其他相关费用，费用标准按附件内容执行。

2.缴费方式及时限：每______（月/季度/年）首______（日/号）前支付相应费用。

3.若甲方逾期支付物业管理费用，应按逾期金额每日千分之______的比例支付滞纳金。

五、双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.审定乙方制定的物业管理方案，监督乙方的物业管理服务行为；

2.保证物业管理区域内良好的物业管理秩序；

3.协助乙方开展物业管理服务工作；

4.按约定支付物业管理费用；

5.不得违章指挥和干涉乙方的正常服务活动。

（二）乙方的权利和义务：

1.根据有关法律法规和本合同约定，制定物业管理方案，提供专业化的物业管理服务；

2.对物业使用人违规装修和使用行为予以制止；

3.收取物业管理费用；

4.履行物业维修养护责任；

5.妥善保管物业档案资料。法律、法规规定的其他权利与义务。

六、违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同约定均应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金的数额及损失的计算方式按相关法律法规执行。甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权催缴并收取滞纳金。若甲方逾期三个月仍未支付，乙方有权终止本合同并依法追究甲方违约责任。乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正或解决，逾期未改正或解决给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任并赔偿损失。因甲方原因导致乙方无法完成物业服务工作或造成损失的，甲方应承担违约责任并赔偿损失。其他违约情形及责任按照相关法律法规和本合同约定承担。双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。双方因不可抗力因素导致不能履行合同的，应及时通知对方并在合理期限内提供不可抗力的证明资料。因不可抗力造成损失的，双方均不承担违约责任。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日附：物业管理区域基本情况表物业管理服务内容及标准相关费用标准等。[表格及相关附件]