中介购房合同范本.docx

中介购房合同范本

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（中介方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，就甲方通过丙方提供中介服务购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下一致意见：

一、合同标的物及交易条件

1.甲方同意购买乙方位于____________（详细地址）的房产，建筑面积为______平方米，房屋产权年限为______年。乙方保证该房产无抵押、查封等权属纠纷。

2.交易条件包括但不限于购房款支付方式、时间等，由甲乙双方协商确定。购房款总额为人民币______元整（大写）。甲方应按照约定支付购房款。

二、中介服务内容

丙方作为中介方，负责提供以下服务：提供房产信息、协助双方沟通谈判、协助办理房屋过户手续等。丙方的中介服务费由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。甲方与乙方对中介服务费标准达成以下约定：甲方向丙方支付中介服务费人民币______元整；乙方向丙方支付中介服务费人民币______元整。丙方在完成中介服务后，由甲乙双方按照约定向丙方支付中介服务费。甲方与乙方对中介服务费的支付方式及期限达成以下约定：双方签订本合同后______日内支付中介服务费。甲乙双方应按照约定履行中介服务费用的支付义务。否则应承担违约责任。具体违约责任按照违约方承担人民币______元的违约金给守约方进行补偿并支付应付的中介费用结算等规定办理。（违约金从合同签署的现金余额款项中扣除支付。）如果中介服务费在交易之前产生责任债务双方纠纷情况或有法律法规违规而造成税费风险等现象和赔偿责用的第三方代理机构处理和纠纷的结果为法律依据。甲乙丙三方协商确认交易税费全部由甲方承担支付，丙方按甲乙双方协商约定以第三方名义出具收取证明收条即可。交易资金暂存由丙方账户收款及放款日交易买卖成交日结算划转等完成整个交易过程。甲方对房屋交易风险具有全面认知，愿意承担房屋交易风险并承担由此产生的全部责任。乙方应保证对房屋权属的真实性负责并承担由此产生的全部责任。甲乙双方应积极配合丙方的中介服务工作，并按照约定履行义务。如甲乙双方因履行义务不当造成丙方损失，应当承担相应的赔偿责任。本合同自签署之日起生效，并在完成房屋交易后终止。合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本合同发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。以下无正文。甲方签字：____________日期：_______乙方签字：___________日期：_______丙方签字盖章：_____________日期：_______中介购房合同范本附加条款（中介方盖章有效）鉴于甲乙双方同意遵循三方签订的购房合同范本的基础上同时参考本附加条款以约束各方在本次交易中的相关行为并予以遵守：一、本次交易中甲乙双方委托丙方所涵盖的服务项目包括协助甲乙双方进行交易洽谈协助甲乙双方签订房屋买卖合同以及协助甲乙双方办理房屋过户手续等相关服务内容甲乙双方对中介服务内容予以认可并签订本协议后不得擅自终止委托丙方的合法代理行为如擅自终止代理行为违约方即责任过错方必须赔偿对方相应的损失并承担丙方代理费及相关损失费用二、甲乙双方确认本次交易中房屋权属的真实性并承担相应责任和义务；甲方的交易资金在完全过户到乙方账户之前仍处在风险状态如在未完全过户过程中产生的第三方追诉或其他任何原因造成资金损失的风险均由甲方承担三、甲乙双方确认在交易过程中应保守通过中介方所知晓的对方商业秘密不得泄露并承诺不得私下签署与中介服务内容相关的任何协议四、本次交易税费已明确由甲方全部承担缴纳包括但不局限于过户费及其他各类杂费等在房屋买卖合同签订之时甲方确认税费缴纳金额并委托丙方代为收取和缴纳相关税费五、甲乙双方同意在签署本协议后积极履行各自的义务包括但不限于提供办理相关手续所需的资料原件等并保证所提供的资料真实有效如因任何一方提供的资料不实导致无法办理相关手续的责任由该方承担六、甲乙双方同意在房屋买卖合同签署后按照合同约定的时间和方式支付购房款项；如因甲方原因导致款项未按时支付的则按照合同约定承担违约责任七、本次交易的物业交割时间在完全过户后在接到中介通知后______日内完成物业交接等事项双方签署《物业交接单》视为交割完毕八、附加条款经甲乙丙三方确认签字盖章后即生效并具有法律效力附加条款一式三份甲乙丙三方各执一份备注：本次交易中的税费包括但不限于契税个人所得税印花税等所有费用均由甲