大悦城商业区调研报告.pdfVIP

1、根本信息

天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建造面积约53万平方米

(含地下部份)，是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字

楼、高端精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。

工程定位

天津大悦城定位为“国际时尚青年城”，“年轻、时尚、潮

流、品位”作为大悦城的精神名片，诠释JOYCITY的方式，以便

捷、休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念。

交通位置

天津大悦城位于天津内环核心区域，据守和平与南开两大中心

城区交汇处，其便捷的立体交通脉络使工程周边具有极大的辐射

力。工程地处城市交通干线“黄金穿插点”——紧邻城市主干道南

门外大街、南马路。周边不仅有49条公交路线会萃至此，同时还与

xx年已开通的地铁2号线无缝对接。

天津大悦城接连城市动脉之上，占领繁华制高点。

商业环境

天津大悦城领跑天津最大的新兴商圈，周边3公里范围拥有73

万人口，5公里范围拥有330万人口。区域内新增成熟高端社区300

万平方米，约14万中高端消费群体。工程比邻古文化街、食品街、

鼓楼商业街等天津著名景点，每年有近600万的旅游人群。日数十

万人的脚步涌动此间，开启大悦繁华。

资源优势

天津大悦城是世界500强企业中粮集团斥资50亿打造的商业地

产工程，与国际顶级公司结为合作火伴，依托强大的资源优势，将

品质经典融入天津大悦城的血脉之中：

建造设计：美国RTKL中国建造科学研究院

景观设计及标识参谋：日本株式会社丹青社

机电参谋：沣信

交通参谋：弘达

物业参谋：中粮凯莱物业

灯光参谋：美国CD+M

灯光设计：照奕恒

2、开辟商介绍

中粮集团(COFCO)是世界500强企业，是中国率先的农产品、

食品领域多元化产品和效劳供应商，致力于打造从田间到餐桌的全

产业链粮油食品企业，建立全效劳链的城市综合体。利用不断再生

的自然资源为人类提供营养安康的食品、高品质的生活空间及生活

效劳，奉献于民众生活的富足和社会的繁荣稳定。中粮下属品牌有

农产品、食品及地产酒店等领域。大悦城是中粮集团商业地产板块

战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”。

3、购物中心

购物中心以18岁至35岁的中青年人为主力消费人群，引进国

际时尚主流品牌，集合新颖、时尚、前卫于一体，传播潮流最新资

讯。购物中心主体部份四层，部份五层。分为北端的时尚潮流馆和

南端的青春活力馆，中间以独有的十六米开阔的艺术连廊创意连

通。共有店铺约500个，是融合了购物、餐饮、休闲、娱乐于一体

的综合型一站式购物中心。

地上停车楼及地下三层大型停车场拥有共3000个停车位，统一

的空间设计，多样的行车体验，让你的大悦城梦幻之旅从路上便已

悄然展开。

月季花广场，与往来的人潮一起成就独特的风景，俯仰之间，

穿梭眼花撩乱的铭牌印记，纵横之中，体验百米跨度的体量视野。

让我们不觉在每一个角落留连忘返，纷至沓来，感受国际时尚品牌

荟萃的影像志，留恋每一个橱窗精致的文化感。

大悦城购物中心，集合了休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业

态，在天津首次

引入大型综合电影院金逸国际、全明星大型真冰场、欢乐主题

KTV酷姿、儿童职业体验店宝贝当家(Babyboss)、高档亲子游乐

馆悠游堂(YuYuTo)、高端精品超市华润堂以及国际快速时尚品

牌，打造出一站式购物的全新体验。国际顶级品牌主力店的进驻，

国际化商业街区规划理念的融入，使之成为天津乃至华北地区的时

尚潮流会萃地、流行资讯地、新锐达人体验地和生活理念引领地，

是天津都市青年8小时以外的时尚生活中心、交流中心和娱乐中

心。

地位

天津大悦城购物中心是天津至今投资最大、体量最大、业态最

全的一站式购物中心。坐拥25万平米的超大商业建造体量，500余

米沿街展示面，500米长室内步行街，150米长主题街区，承载最齐

全的功能业态。天津大悦城涵盖集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为

一体的多元化时尚消费模式，完美融合了消费文化、人文文化、国

际文化、企业文化的同时，颠覆传统商业模式，独创中粮