商铺营业房房屋租赁合同协议书.docx

商铺营业房房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的商铺营业房租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺营业房出租给乙方使用，具体情况如下：

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构及设施：具体详见附件《房屋设施及状况说明》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续承租，需在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每XX个月支付一次，首次租金在签订本合同后XX日内支付，以后每次租金在到期前XX日支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日XX%的比例收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常维护、管理和保养，费用自理。

3.乙方需对房屋的消防安全、环境卫生等方面负责，遵守相关法规。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后无息退还。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权立即解除合同。

3.如乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同。

4.合同期满或提前终止，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋及设施完好无损。

七、违约责任

1.双方应按本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让或抵押房屋，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋设施及状况说明

一、房屋设施

1.供电设施：____________________

2.供水设施：____________________

3.空调设施：____________________

4.其他设施：____________________

二、房屋状况

1.房屋结构：____________________

2.墙面状况：____________________

3.地面状况：____________________

4.天花板状况：____________________

5.门窗状况：____________________

6.其他状况：____________________

注意：以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细审阅每一项条款，确保合同内容符合双方的实际需求和法律规定。