有关商铺租赁合同书.docx

有关商铺租赁合同书

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，乙方有意租赁该商铺用于经营之目的，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，具体地址详见本合同封面。

1.2乙方承租商铺的用途为经营_____（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改商铺用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，本合同自然终止。

2.2若乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_____元（大写_____）。租金支付方式为期付制，每___个月支付一次，每次支付金额为人民币_____元。

3.2乙方应在每次租金支付期的首月___日前将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之___的滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动，不得损害商铺及其附属设施的原状。如需装修、改造，应征得甲方书面同意。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，承担因使用不当造成的维修费用。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的统一管理。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_____元作为租赁保证金。保证金不计利息。

5.2若乙方在租赁期内未违反本合同规定，未发生欠缴租金及其他费用的情况，租赁期满时，甲方将保证金全额退还给乙方。若乙方违反本合同规定，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并不退还保证金。

6.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

7.2若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

八、其他事项

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.3本合同中的未尽事宜及争议解决方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：__________日期：____年___月___日

乙方（签字）：__________日期：____年___月___日

（以下空白线用于加盖公章或合同专用章）

-------------------------------------------------------------------------盖章位置（公章或合同专用章）-------------------------------------------------------------------------盖章位置（公章或合同专用章）---------------------------------------------------------（横向填写公司名称及盖章位置）（横向填写公司名称及盖章位置）横向填写公司名称及盖章位置可保持美观清晰且格式统一）（同理填写横向格式内容）