房屋补充协议范本.docx

房屋补充协议范本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方已经签订房屋买卖合同，为进一步明确双方权利义务，保障房屋交易的顺利进行，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议目的

本协议旨在对双方已签订的房屋买卖合同进行补充，明确有关事宜，以维护双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属：甲方承诺本房屋权属无争议，无任何法律纠纷。

三、交易价格及支付方式

1.双方确认，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付房款人民币______元；

（3）剩余房款人民币______元，在办理房屋过户手续后______日内支付。

四、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。

3.甲方应将房屋的产权证明、身份证复印件等相关资料交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之五的违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付房款万分之五的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋权属存在争议或法律纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款百分之二十的违约金。

六、其他事宜

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.因执行本协议所产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议自签订之日起至房屋产权过户完成期间，受法律法规保护，双方应共同遵守。

七、补充条款

1.甲方承诺对房屋进行必要的维修和保养，确保乙方在居住期间的安全和舒适。

2.乙方在居住期间应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.双方同意在办理房屋过户手续时，积极配合提供相关材料，确保手续顺利完成。如因一方原因导致过户手续无法完成，该方应承担相应责任。

4.本协议中的违约金比例及支付方式经双方协商一致确定，为合理且公平。如一方违约，应按照约定支付违约金。如违约金比例或支付方式需调整，应经双方书面同意。本补充协议内容是对原房屋买卖合同的补充和修改，除本补充协议规定的条款外，原合同的其他条款仍然有效。本补充协议发生纠纷时，由甲乙双方友好协商解决，协商不成的可提交法院诉讼解决争议部分应以本协议为准优先执行并认可执行。签署本补充协议时甲乙双方已对本协议全部条款充分阅读和理解且无疑问无异议并予以认可执行本协议一经签署甲乙双方即应严格遵守履行本协议各项条款均为双方真实意思表示本协议一式两份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________。

八、特别提示：本协议的条款是根据国家相关法律法规的规定制定且经过双方充分协商确定的条款内容中已详细列明甲乙双方的权利和义务请甲乙双方仔细阅读并充分理解每一条款的含义和可能产生的法律后果并请甲乙双方在签署本协议时特别注意买卖过程中存在的风险请在入买卖决策及律师的法律服务方案内进行全面充分论证正确合法使用法律法规对相关的法律责任均已预见透彻并以明确的书面形式对违约责任及风险处理方式进行了明确表述本协议内容不得随意改动本协议共五页请逐页仔细阅读内容如考虑成熟请您签字盖章生效各方权利义务以本协议约定为准本协议一式两份甲乙双方各持壹份本协议