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催促履行合同律师函

以下是小编整合的《催促履行合同律师函》范文，欢迎大

家阅读参考!

致：XX先生

广东圣方律师事务所系在广东省司法厅登记注册的律师

事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业

资格。本所受XX(以下称委托人)之托，指派颜宇丹律师(执

业证号：14403X处理委托人与您的房屋买卖合同

纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：

委托人于XX年11月10日与您签订了《深圳市二手房预

约买卖合同》(合同编号：NO)，合同约定您向委托人购买

位于深圳市XX区XX栋X单元XX单位房屋，房屋产权证为：

深房地字第XX，建筑面积为XX平方米，总房价为人民币XX

万元人民币。合同签订后，您依约支付了定金人民币X万元

整。

你们签订的合同中约定：“买方须于XX年12月11日之前

支付除定金之外的首期款人民币X拾万元整至买卖双方约定

的银行监管帐户，卖方须依买方或第三方的通知前往约定的

银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。”但据委托人

所述，您和第三方至今没有通知委托人前往约定的银行签署

资金监管协议，办理资金监管手续。虽经委托人多次催促，

日正式通14月12年XX您仍拒绝履行该项合同义务，并于

知委托人解除合同。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

任。”故您应继续履行合同义务，办理首期资金监管手续，

否则根据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的约定：“违

约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，

守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分

之四的违约金并继续履行合同;如任何一方逾期履行义务超

过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转

让总价款20%的违约金或承担定金罚责。”委托人将追究您的

违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费

等。

现依据委托人的要求，请您尽快全面履行合同义务，诚望

您在收到本函后的三日内给予书面答复，并就有关事项作出

明确说明。否则委托人将采取法律手段就您的违约行为追究

您相应的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失

向您追索。

特此函告。望您慎思并妥善对待。

广东圣方律师事务所律师：颜宇丹

XX年12月16日

先生xx孙

我司就与您的居间合同(亦称“中介合同”)纠纷事宜，现

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及相关法律法

规郑重致函：

因您与徐小姐已达成房产买卖合意，徐小姐作为买方，您

作为卖方，我司作为中介方，于XX年6月13日共同签订三

方协议：《二手楼买卖合同前程远扬地产经纪有限公司二手

物业买卖协议书》，合同约定：您向徐小姐出售位于河源市

源城区沿江东路18号恒基大厦雅江轩1704单元，约定成交

价为25万元，过户费及中介费15500元由您与徐小姐共同

承担。因一方原因(包括拒绝履行、迟延履行等)导致合同不

能继续履行的，违约方除需向买卖的另一方支付XX0元违约

金外，还需承担5000元中介代理费。

合同签订后，您与徐小姐均依约向我司提交了房产过户的

相关材料，但在办理房产过户登记过程中，因您存在双重户

口问题导致无法过户，故徐小姐要求退还定金，待您注销了

其中一个户口(身份证)后，徐小姐与我司多次催促要求重新

履行合同、办理房产过户手续，您以各种原因拒绝履行合同

义务，拒绝重新向我司提交房产过户的相关材料，导致合同

不能继续履行。

根据《中华人民共和国合同法》第七十六条:“合同生

效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、以

及第一百零”负责人、承办人的变动而不履行合同义务。．

七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

等违约责任。”故该合同并不因您户口的注销而失去效力，

并且您应该继续履行合同义务，协助办理过户手续，否则依

据三方合同约定，您应该承担包括但不限于违约金、中介费、

律师费、诉讼费、交通费等违约责任。

请您尽快全面履行合同义务，诚望你在收到本函三日内给

予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则，我司将采

取法律手段就您的违约行为追究您相应法律责任，并就我司

可能因此遭受的经济损失向你追偿。

特此函告，望你慎思并妥善对待。