共有房屋分管协议书.docx

共有房屋分管协议书

甲方（共有房屋所有者）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（共有房屋使用者）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋，为明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

本协议所指的共有房屋位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋的具体情况包括但不限于房屋的结构、设施、装修等，均已详细告知乙方，并得到乙方的认可。

二、共有人的权利和义务

1.甲方作为房屋的共同所有者，享有对该房屋的所有权、管理权、收益权等权益。同时，甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋得到合理使用。

2.乙方作为房屋的使用者，享有居住、使用等权利。同时，乙方有义务保护房屋及其设施，保持房屋的整洁、完好，并遵守国家法律法规和当地政策规定。

三、房屋分管事项

1.甲方负责房屋的维修、保养及对外事务处理。乙方负责房屋的清洁、日常维护及内部设施的使用管理。

2.双方共同承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等公共费用，具体分担比例根据双方约定执行。

3.乙方在房屋内的装修、改造等活动，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋的结构安全及外观。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议规定，侵犯乙方的合法权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方违反本协议规定，损害房屋及其设施，或违反国家法律法规和当地政策规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决方式

双方因执行本协议发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________