地役权书面合同.docx

地役权书面合同

甲方（地役权人）：___________

身份证号：___________________

住址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（土地权利人）：___________

身份证号：___________________

住址：_______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方出于生产、生活等方面的需求，需利用乙方的不动产权利获得土地便利。甲乙双方基于公平自愿的原则，就有关地役权事项达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲乙双方在特定土地上的地役权关系，规范双方行为，保障各方权益。合同所涉及土地符合现行法律关于土地利用和地役权的所有要求。乙方所享有的土地权属合法明确，产权证书齐全。甲方需以书面形式确认其对乙方土地的利用需求及方式。

二、地役权内容

甲方享有在乙方土地上从事以下活动：_____________。甲方行使地役权时，应遵守国家法律法规和相关政策，不得损害乙方及其他利益相关方的合法权益。同时，甲方应支付相应的地役费用。具体费用及支付方式双方另行约定。

三、期限与终止

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可协商续签或修改合同条款。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或终止合同，应经双方协商一致并书面确认。合同终止后，甲方应停止在乙方土地上行使地役权，并恢复原状。

四、双方权利义务

1.甲方权利：在乙方土地上按照约定行使地役权。

2.甲方义务：支付地役费用，遵守合同约定，不得滥用权利损害乙方利益。

3.乙方权利：要求甲方按约支付地役费用，监督甲方合理使用土地。

4.乙方义务：保证甲方在乙方土地上正常行使地役权，不得干涉甲方正常活动。如遇特殊情况需提前通知甲方并协商解决。

五、违约责任及赔偿

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形包括但不限于：擅自变更或解除合同、未按时支付地役费用、滥用权利损害对方利益等。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（地役权人）：____________（签字）

日期：___________

乙方（土地权利人）：___________（签字）

日期：___________

以上内容为甲乙双方就本次地役权事项达成的书面合同，双方已充分阅读并理解合同条款，自愿遵守执行。特此证明。