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1+x新居住复习题含参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.在VR线上售楼部任务流程中，线上办理()天无理由退房退款。

A、10

B、8

C、7

D、9

正确答案：C

2.房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交易称为()。

A、房源客源筛选匹配

B、房源客源管理

C、客源筛选匹配

D、房源筛选匹配

正确答案：A

3.()是银行判断还款能力的前提条件。

A、工作状况

B、婚姻状况

C、信用状况

D、财务状况

正确答案：B

4.希望东西价钱便宜，质量又好的意思是()心理。

A、物美价廉心理

B、价格定型心理

C、价格预期心理

D、对轮番涨价的恐慌心理

正确答案：A

5.赠与合同公证由()公证处受理。

A、不动产所在地

B、产权人居住地

C、产权人户籍所在地

D、以上都可以

正确答案：A

6.贷款面签时，客户离异，需要()到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议，离婚协议要民政局调档。

A、客户本人

B、客户原配偶

C、客户本人及原配偶

D、银行工作人员

正确答案：A

7.房主报价建议包括，以房屋()(或同户型房源成交价格)为基准，设置一个价格浮动空间。

A、市场价值

B、最低价格

C、核税价格

D、所估价值

正确答案：D

8.一楼住宅价格的确定方式，大多以2楼以上平均单价(或基准层单价)大约为2楼以上平均单价的()倍，倍数的大小视环境、配套、绿化宽度或庭院大小来确定。

A、0.9-1.3

B、1.3-1.5

C、0.3-0.7

D、0.5-0.9

正确答案：A

9.下列选项中，不属于广告文案结构构成的是()。

A、广告口号与广告准口号

B、广告正文与附文

C、广告经费

D、广告标题

正确答案：C

10.经纪人服务的专业性不足，为交易双方把控风险不规范，造成直接或间接的利益损失，该行为属于()方面的顾客不满意。

A、信息披露规范执行

B、合同签署服务标准执行

C、服务意识规范执行

D、经纪业务服务标准执行

正确答案：B

11.贷款时，需提供收入流水，证明()。

A、工作情况

B、还款能力

C、信用情况

D、资产情况

正确答案：B

12.客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是()。

A、针对急迫度不高的客户保持联系

B、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不可以切户和搅单

C、把控客户核心需求，强化立即购房的好处

D、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

正确答案：B

13.通常情况下，为了降低抵押贷款的风险，设定抵押权的房地产价值要大于()。

A、股票价值

B、应付利息

C、贷款额度

D、市场价格

正确答案：C

14.沟通市场行情，对房屋初步定价。如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要()，告诉房主目前的市场形势。

A、择期再试

B、结束任务

C、继续沟通

D、与业主理论

正确答案：C

15.如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，房屋估值300万元，报价建议是()万元。

A、250

B、280

C、320

D、300

正确答案：C

16.房屋权利人去世后，房屋出售应先办理继承，而办理继承应首先办理()。

A、赠与公证

B、委托公证

C、继承公证

D、遗嘱公证

正确答案：C

17.卖家出售商铺的时候，支付的税费()。

A、与持有产权是否满2年有关

B、与持有产权是否满3年有关

C、与持有产权年限无关

D、与产权是否满5年有关

正确答案：C

18.申请贷款的合同，由贷款银行和()签署。

A、经纪人

B、买方

C、卖方

D、经纪公司

正确答案：B

19.报价建议任务流程的第一步工作是是()。

A、报价建议

B、业务谈判

C、报价沟通

D、工作准备

正确答案：D

20.需要对赠与合同进行公证的是()之间的赠与。

A、夫妻

B、父母与子女

C、堂兄弟姐妹

D、祖父母与孙子女

正确答案：C

21.因为房屋持有情况()到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

A、直接决定

B、直接影响

C、间接决定

D、间接影响

正确答案：B

22.如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要继续沟通，告诉房主目前的市场形势，其中不包括()。

A、告诉房主同户型房源成交价格与所估价值相当

B、市场成交价格走势平稳短期内不太可能上涨

C、市场热度上升，交易量持续增长

D、类似房源库存量较大还在持续增加

正确答案：C

23.广告的本质是()，广告的灵魂是()。

A、传播

B、设计

C、创意

D、投放

E、投放

F、传播

G、创意

H、设计

正确答案：H

24.房地产企业通过薄利多销的经营方式，达到以量换利，提高市场地位的目的，此种定价目标属于()。

A、边际效益

B、市场细分

C、边际利润

D、市场占有率目标

正确答案