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写字楼房屋租赁协议书通用范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方所拥有之写字楼一事达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其所拥有的位于_________________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体范围为__________，建筑面积__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币______元，共计______元/年。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为______元。

2.乙方应在每个租金支付期到来前______天内将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修，须提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

3.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，合理使用租赁物业。

五、物业管理及相关费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。具体收费标准按照物业管理公司的规定执行。

2.乙方应遵守物业管理公司的各项规定，合理使用公共设施，保持公共区域的卫生和秩序。

六、保证与赔偿

1.双方应严格遵守本协议的约定，如因一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内如因使用不当或管理不善导致租赁物业损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内如需对租赁物业进行改动或增设他物，应提前书面通知甲方，征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状。

七、合同终止与续签

1.本协议期满后，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁协议。

2.本协议在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项