上海二手房合同范本.docx

上海二手房合同范本

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方是位于上海市的二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________________区__________________路（街）__________________号。

2.房屋类型：__________________。

3.建筑面积：__________________平方米。

4.房屋权属证明文件编号及附属设施情况：__________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，房屋交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）交易过户前支付人民币______元整；

（3）房屋交接时支付尾款人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到房款后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方签署《房屋交接确认书》。

2.甲乙双方应当在房屋交付后的______个月内完成产权过户手续。

四、甲乙双方的责任与义务

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无任何形式的限制产权情形，符合交易条件。

2.乙方应按照约定时间支付房款。若因乙方原因未能按时支付房款，甲方有权解除本合同并有权扣除定金作为违约金。

3.甲乙双方应按照国家相关法律法规缴纳各自应缴纳的税费。

4.甲乙双方应配合对方办理产权过户等相关手续。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。若乙方支付的定金不足以弥补甲方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方进一步赔偿。

六、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向上海市有关人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。