商业用地承租合同（2024年定制版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业用地承租合同（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的

4.2承租人的使用范围

4.3禁止用途

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险理赔程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条合同的转让

10.1转让的条件

10.2转让的程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务的期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二条强制性规定

12.1适用法律

12.2合同的合法性

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的附件

第十四条签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街号，具体地理位置详见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空地，具备承租人进行建设或经营的条件。具体现状以附件一为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁结束前六个月内书面提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月X日。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件二。

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的

承租人须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。租赁物主要用于商业经营。

4.2承租人的使用范围

承租人可在租赁物上进行建设、经营和管理活动，但必须符合相关法律法规和政策规定。

4.3禁止用途

承租人不得将租赁物用于下列用途：

（一）违法用途；

（二）危险品储存和生产；

（三）污染环境的活动；

（四）其他违反法律法规和合同约定的用途。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后X日内进行维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设施的维护保养。如承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按约定向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施的安全，并承担保险费用。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔程序详见附件三。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁物，或影响承租人正常使用租赁物，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件四。

7.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金，或违反法律法规和合同约定使用租赁物，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件四。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

8.3诉讼时效

双方在争议发生之日起三年内行使诉讼权利。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件

合同终止的情形如下：

（一）租赁期限届满，双方未续签合同；

（二）租赁物毁损、灭失，无法继续使用；

（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十条合同的转让

10.1转让的条件

承租人如需转让合同权利义务，须经出租人同意。

10.2