土地开发代理合同细则(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地开发代理合同细则(2024版)

本合同目录一览

1.代理范围

1.1土地开发项目概述

1.2代理项目阶段

1.3代理业务内容

2.代理期限

2.1代理开始日期

2.2代理结束日期

2.3提前终止代理协议的条件

3.代理费用

3.1代理费用计算方式

3.2代理费用支付方式

3.3代理费用调整机制

4.代理方的责任与义务

4.1代理方的基本职责

4.2代理方的附加职责

4.3代理方的禁止行为

5.委托方的责任与义务

5.1委托方的基本职责

5.2委托方的附加职责

5.3委托方的禁止行为

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止条件

7.违约责任

7.1代理方违约责任

7.2委托方违约责任

7.3违约赔偿金额计算方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3提交人民法院解决

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密期限

9.3违反保密条款的赔偿责任

10.合同的适用法律

10.1合同签订地法律

10.2国际交易法律

10.3其他法律适用问题

11.合同的管辖法院

11.1合同签订地法院

11.2代理人所在地法院

11.3其他法院管辖问题

12.其他条款

12.1合同的附件

12.2合同的补充协议

12.3合同的修改与替换

13.合同的签署

13.1签署人的资格与授权

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同的副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本的使用与保管

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1土地开发项目概述

1.2代理项目阶段

代理方应根据项目开发计划，负责项目从前期调研、规划设计、招投标、施工管理、竣工验收至交付使用等全过程的代理工作。

1.3代理业务内容

代理方的主要业务内容包括：

（一）代表委托方与相关政府部门进行沟通，办理项目所需的各类审批手续；

（二）组织项目的设计、施工单位进行项目的建设；

（三）对项目的进度、质量、安全进行监督管理；

（四）协调解决项目开发过程中出现的问题；

（五）完成委托方指定的与项目开发相关的其他工作。

第二条代理期限

2.1代理开始日期

代理的开始日期为双方签署本合同之日起。

2.2代理结束日期

代理的结束日期为项目竣工验收合格并交付使用之日。

2.3提前终止代理协议的条件

在符合本合同约定的条件下，双方可协商提前终止代理协议。提前终止的条件如下：

（一）双方达成书面一致意见；

（二）因不可抗力导致项目无法继续进行；

（三）法律、法规及政策变化导致项目无法继续进行。

第三条代理费用

3.1代理费用计算方式

代理费用根据项目的实际情况，按照【代理费率】计算，代理费用的计算基础为项目的总投资。具体计算方式为：【计算公式】。

3.2代理费用支付方式

代理费用分为四个支付阶段，每个支付阶段的支付比例为：【比例】。委托方应按照本合同约定的时间节点支付代理费用。

3.3代理费用调整机制

如因项目规模、投资金额、政策变化等原因导致代理费用需要调整时，双方可协商确定新的代理费用。

第四条代理方的责任与义务

4.1代理方的基本职责

代理方应全面履行代理职责，确保项目按照约定的进度、质量、安全完成。代理方应遵守相关法律法规，不得违法违规进行项目开发。

4.2代理方的附加职责

代理方应协助委托方进行项目融资、销售等工作，并为委托方提供相关市场信息。

4.3代理方的禁止行为

代理方不得利用本项目进行任何违法违规行为，不得损害委托方的合法权益。

第五条委托方的责任与义务

5.1委托方的基本职责

委托方应按照本合同的约定，提供项目所需的各项资料、文件，并保证其真实、完整、有效。委托方应对代理方提供的工作条件和必要的支持。

5.2委托方的附加职责

委托方应按照约定时间支付代理费用，并协助代理方完成项目开发所需的各项工作。

5.3委托方的禁止行为

委托方不得干预代理方的正常工作，不得利用代理方进行任何违法违规行为。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同终止条件

本合同在代理期限届满后自动终止。如提前终止，需双方协商一致，并签订书面终止协议。

第七条违约责任

7.1代理方违约责