商业物业出售合同范本（2024版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业物业出售合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3物业

1.4成交价

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业产权

3.交易条件

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

3.4过户费用

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程

4.4过户手续

5.保证与承诺

5.1卖方保证

5.2买方承诺

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.合同的适用法律

9.1法律适用

9.2法院管辖

10.其他条款

10.1保密条款

10.2通知条款

10.3强制执行

11.附件

11.1物业权属证明

11.2物业现状图片

11.3交易税费明细

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.日期

13.1签署日期

14.附录

14.1物业评估报告

14.2交易流程图

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3物业

1.4成交价

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于_______（城市/区域），具体地址为_______（详细地址）。

2.2物业面积

物业的总面积为_______平方米，其中包括_______平方米的建筑物面积和_______平方米的土地面积。

2.3物业现状

物业目前的用途为_______，现状描述如下：_______。

2.4物业产权

卖方对物业享有完全所有权，不存在任何抵押、担保或其他权利限制。

第三条交易条件

3.1成交价格

本物业的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间表

买方应按照本合同约定的支付方式和时间表向卖方支付成交价，具体支付时间表如下：

一次性付款：买方应在本合同签署之日起_______日内一次性向卖方支付成交价。

第1期：在本合同签署之日起_______日内支付人民币_______元整；

第2期：在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

第3期：在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。

按揭付款：买方应在本合同签署之日起_______日内向卖方支付首付款人民币_______元整，剩余款项通过银行按揭方式支付。

3.4过户费用

过户费用包括物业过户所需缴纳的税费、手续费等，具体金额及支付方式在本合同附件中约定。

第四条交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付条件满足后，按照本合同约定的交付时间将物业交付给买方。

4.2交付条件

物业交付的条件如下：

（1）买方已按照本合同约定支付成交价；

（2）卖方已按照本合同约定履行完毕所有义务；

（3）已完成物业过户手续。

4.3过户流程

物业过户流程如下：

（1）买方和卖方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（2）房地产交易中心对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，买方和卖方按照约定时间携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续；

（4）办理完毕过户手续后，买方取得物业所有权。

4.4过户手续

买方和卖方应按照本合同约定，共同办理物业过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证、婚姻状况证明等相关材料。

第五条保证与承诺

5.1卖方保证

卖方保证对本合同所述物业享有完全所有权，不存在任何抵押、担保或其他权利限制；所提供的物业信息真实、准确、完整。

5.2买方承诺

买方承诺按照本合同约定支付成交价，并按照约定时间办理物业过户手续。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自买方和卖方签署之日起生效，并在买方按照约定支付成交价、办理物业过户手续后，正式转移物业所有权。

6.2合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）买方按照约定支付成交价，并办理完毕物业过户手续；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定应当终止的其他情形。

第八条合同的修改与补充

8.1修改