前期物业管理服务合同范本2篇.docx

前期物业管理服务合同范本2篇

篇1

甲方（建设单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

地址：_________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目提供前期物业管理服务事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________________________

物业项目地址：_________________________

物业项目规模及构成：_____________________（请详细描述物业项目的具体信息）

二、服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）综合管理服务；

（2）物业共用部位的维修养护；

（3）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（4）公共区域的保洁和绿化服务；

（5）车辆停放及交通秩序管理；

（6）安全防范协助工作；

（7）业主装饰装修管理；

（8）其他专项服务及特约服务。具体服务内容以甲方实际需求为准。

2.物业服务标准

乙方提供的服务质量应符合《XX市物业管理服务标准》的要求，并严格按照该标准履行。此外，针对本项目实际情况，双方可另行约定服务标准。具体服务标准详见附件。

三、合同期限及终止方式

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同到期前XX个月，双方应就是否续签合同进行协商。合同终止方式按国家法律法规相关规定执行。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况，甲乙双方约定物业服务费用标准为_____元/平方米·月。具体费用标准根据附件进行调整。

2.支付方式：乙方应于每月XX日前向甲方提交上个月物业服务费用结算清单，甲方收到清单后XX个工作日内完成审核并支付费用。

3.甲方应按约定时间足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款违约金。具体违约金比例在附件中约定。

五、双方权利义务及违约责任

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。任何一方违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任按照国家法律法规及相关规定执行。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。

篇2

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方前期物业管理服务内容和双方权利义务关系，经甲、乙双方自愿协商一致同意订立以下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________；坐落位置：__________；占地面积：__________；建筑面积：__________等。

二、物业管理服务内容

乙方根据甲方委托提供物业服务，具体包括物业共用部位的维修、管理；共用设施设备的运行、维修和管理；环境卫生服务；安全防范工作等。（具体见附件）。物业服务等级标准执行市政府制定的《物业管理服务标准》。若高于此标准需经双方协商后以协议方式予以确定后执行。并达成具体要求服务标准如下：垃圾及时清理，确保内外清洁整齐有序，消除重大安全隐患投诉处理等符合相应服务等级标准。除严格执行上述服务标准外，根据甲方委托服务内容的要求和业主实际需要增加服务项目或改变服务标准内容均需要另行商定或采取委托第三方提供服务或与其他部门共同作业的方式进行运作服务处理事务处理原则上谁受益多负责支付服务费的做法处理。乙方应积极配合业主大会或业主委员会成立后的选聘物业管理企业工作，确保物业管理的连续性。若因本小区改造等特殊原因未能如期交接业主委员会的需协助本工程正常推进服务工作（比如材料设备的搬迁保护）。原则上以上等保证工程进度且完成改造进度不影响甲方房屋销售为目的同时做到有偿合理服务等事项在今后项目移交工作中继续为甲方提供优质完善的后期服务工作以满足业主日常生活需求和房屋保值增值的需求。本合同期限未满时若业主委员会成立后且依法选聘了其他物业管理企业时本合同终止条件成就乙方必须退出小区管理服务但因不可抗拒因素或受法律或政策的约束需要延期的须书面报甲方备案可延续本服务期限否则需按违约行为承担相应的违约责任并承担由此产生的损失和责任