商铺租赁临时合同规范版 2024年度.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁临时合同规范版2024年度

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维护与保养

8.保险责任

9.商铺维修

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账户信息：

1.5租金调整

1.5.1租金调整条件：

1.5.2租金调整方式：

1.5.3租金调整时间：

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁商铺用途：

1.6.2承租方不得改变商铺用途，如需要改变，应提前向出租方申请，并经出租方同意。

1.7商铺维护与保养

1.7.1承租方应按租赁用途合理使用商铺，并负责商铺的日常维护与保养。

1.7.2承租方不得对商铺进行大规模改造、装修或改变商铺的结构，如需要进行上述行为，应提前向出租方申请，并经出租方同意。

1.7.3出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时进行维修。

1.7.4商铺的保险由承租方负责购买，并保证保险的有效性。

1.7.5承租方应按约定向出租方支付商铺维护与保养的费用。

8.保险责任

8.1承租方应购买并维持有效的商业综合保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对商铺造成损失的风险。

8.2承租方应将保险单副本提交给出租方留存，并在保险单中指定出租方为第一受益人。

8.3承租方不得以任何理由中断或取消保险，否则视为违约，并应承担由此产生的一切后果。

9.商铺维修

9.1在租赁期限内，因自然损耗、普通磨损或材料老化导致的商铺设施设备维修和维护，以及非人为因素造成的损坏，由出租方负责维修和更换。

9.2因承租方使用不当或人为因素导致的商铺设施设备损坏，由承租方负责修复或更换，并承担相关费用。

9.3承租方应在发现任何损坏或故障时，立即通知出租方，并在出租方指示的时间内采取合理措施防止损失扩大。

10.合同终止

10.1租赁期满，承租方应按照合同约定将商铺交还出租方。

10.2如承租方需提前终止合同，应提前三个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。

10.3如出租方需提前终止合同，应提前六个月书面通知承租方，并支付违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。

11.违约责任

11.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。

11.2违约金的计算方式和支付时间，由双方在合同中另行约定。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

13.法律适用

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

14.2本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，方为有效。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺照片

描述：包含商铺内外部照片，以证明商铺现状。

要求：照片需清晰展示商铺的各个角度，包括门口、内部装修、设施设备等。

附件二：租赁合同协议书

描述：正式的租赁合同协议书，包含双方详细信息、租赁条款等。

要求：协议书需由双方签字盖章，并留存双方各一份。

附件三：商铺维护与保养费用明细

描述：详细列出商铺维护与保养的各项费用，包括维修、清洁、保险等。

要求：费用明细需明确规定由承租方支付的项目，并由双方共同确认。

附件四：租金支付记录

描述：记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。

要求：支付记录需由双方共同签字确认，并留存双方各一份。

附件五：商铺维修记录

描述：记录商铺维修的时间、原因和费用，以证明维修情况的记录。

要求：维修记录需由双方共同签字确认，并留存双方各一份。

说明二：违约行为及责任认定